Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Abrets en Dauphiné (38)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Abrets en Dauphiné ?

Les droits de succession aux Abrets en Dauphiné se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 154 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 178 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Abrets en Dauphiné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 272 000 euros) aux Abrets en Dauphiné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 32 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.0%), ou 10 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Abrets en Dauphiné. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Abrets en Dauphiné en 2026 ?

9 178 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 178 €

Appartement 60 m² estimé à 154 920 €

32 594 €

Maison 100 m² estimée à 272 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Abrets en Dauphiné

Valeur estimée : 154 920 € (2 582 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 154 920 €

Part par enfant 154 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 54 920 €

Droits de succession 9 178 € (5.9%)

Montant net reçu 145 742 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 154 920 €

Part par enfant 77 460 €

Abattement (100 000 € x 2) - 154 920 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 154 920 €

Simulation — Maison 100 m² aux Abrets en Dauphiné

Valeur estimée : 272 000 € (2 720 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 272 000 €

Part par enfant 272 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 172 000 €

Droits de succession 32 594 € (12.0%)

Montant net reçu 239 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 272 000 €

Part par enfant 136 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 000 €

Droits totaux 10 788 € (4.0%)

Montant net total reçu 261 212 €

Projection des droits de succession aux Abrets en Dauphiné

272 000 €

Maison 100 m² actuel

2 720 €/m²

238 432 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

32 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.0 %

25 881 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,6 %/an $aux Abrets en Dauphiné). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 713 € des droits de succession.

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Succession immobilière aux Abrets en Dauphiné : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Les Abrets en Dauphiné (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 850 habitants. Avec un prix moyen de 2 702 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Abrets en Dauphiné est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Abrets en Dauphiné bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Abrets en Dauphiné est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 582 euros/m², les transmissions aux Abrets en Dauphiné portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Les Abrets en Dauphiné

Comment calculer les droits de succession aux Abrets en Dauphiné ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Abrets en Dauphiné, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Abrets en Dauphiné ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 720 €/m² (soit 272 000 euros pour 100 m²) aux Abrets en Dauphiné, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 32 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 10 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.0% et 4.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Abrets en Dauphiné, avec un prix moyen de 2 702 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026

La ville de Les Abrets en Dauphiné affiche un prix de vente médian de 2 582 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 850 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Abrets en Dauphiné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 640 €/m² contre 2 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 920 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 200 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).

Les prix à Les Abrets en Dauphiné sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Abrets en Dauphiné	2 582 €	en baisse	6 850
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Abrets en Dauphiné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 582 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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