Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Abrets en Dauphiné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 582 euros/m² (soit 116 190 euros), la mensualité est d'environ 563 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 800 euros), la mensualité monte à environ 1 186 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Abrets en Dauphiné (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Abrets en Dauphiné ?

Pour acheter aux Abrets en Dauphiné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 190 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 333 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 800 euros, comptez environ 42 840 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Abrets en Dauphiné ?

Aux Les Abrets en Dauphiné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché aux Abrets en Dauphiné. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier aux Abrets en Dauphiné ?

563 à 1 186 € par mois

~563 €/mois

Appartement 45 m² (116 190 €)

~1 186 €/mois

Maison 90 m² (244 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Abrets en Dauphiné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Abrets en Dauphiné (38)

2 582 €

Prix médian / m²

2 640 €

Prix appart. / m²

2 720 €

Prix maison / m²

Transactions / an

244 800 €

Maison 90 m²

116 190 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Abrets en Dauphiné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 582 €/m²)

Prix du bien 116 190 €

Frais de notaire (7,5%) 8 714 €

Coût total (bien + notaire) 124 904 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 710 €

Apport minimum conseillé 20 333 €

Mensualité 563 € / mois

Maison 90 m² (2 720 €/m²)

Prix du bien 244 800 €

Frais de notaire (7,5%) 18 360 €

Coût total (bien + notaire) 263 160 €

Coût des intérêts sur 25 ans 111 000 €

Apport minimum conseillé 42 840 €

Mensualité 1 186 € / mois

Acheter aux Abrets en Dauphiné : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Les Abrets en Dauphiné (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 850 habitants répartis sur 28 km² (248 hab/km²).

Le marché immobilier aux Abrets en Dauphiné affiche un prix moyen de 2 702 euros/m² (médian : 2 582 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les maisons (2 720 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 640 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 582 euros/m² (-2,6% sur un an), l'accès au crédit aux Abrets en Dauphiné dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Abrets en Dauphiné est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier aux Abrets en Dauphiné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Abrets en Dauphiné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Abrets en Dauphiné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Abrets en Dauphiné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Abrets en Dauphiné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 190 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 333 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 800 euros, il faudra environ 42 840 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Abrets en Dauphiné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 582 euros/m² (soit 116 190 euros), la mensualité est d'environ 563 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 800 euros), comptez environ 1 186 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Abrets en Dauphiné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 190 euros coûte 52 710 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Abrets en Dauphiné permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026

La ville de Les Abrets en Dauphiné affiche un prix de vente médian de 2 582 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 850 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Abrets en Dauphiné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 640 €/m² contre 2 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 920 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 200 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).

Les prix à Les Abrets en Dauphiné sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Abrets en Dauphiné	2 582 €	en baisse	6 850
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Abrets en Dauphiné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 582 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Les Abrets en Dauphiné

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