Frais de Notaire Les Abrets en Dauphiné (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Les Abrets en Dauphiné en 2026 ?
9 500 à 18 500 € à l'achat
~9 377 €
Appartement 45 m²
~18 474 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Abrets en Dauphiné, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Abrets en Dauphiné (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 582 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
2 720 € / m²
Maisons
2 640 € / m²
Appartements
2 582 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026
Les Abrets en Dauphiné (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 850 habitants répartis sur 28 km² (248 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné affiche un prix moyen de 2 702 euros/m² (médian : 2 582 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les maisons (2 720 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 640 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Abrets en Dauphiné : taux et détails
Les Abrets en Dauphiné se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 827 euros sur un bien à 162 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Abrets en Dauphiné
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 702 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 640 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 720 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Abrets en Dauphiné est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Abrets en Dauphiné en bref
Questions fréquentes — Les Abrets en Dauphiné
Quel est le taux des frais de notaire à Les Abrets en Dauphiné en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Abrets en Dauphiné ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026
La ville de Les Abrets en Dauphiné affiche un prix de vente médian de 2 582 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 850 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Abrets en Dauphiné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 640 €/m² contre 2 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 920 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 200 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).
Les prix à Les Abrets en Dauphiné sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Abrets en Dauphiné | 2 582 € | en baisse | 6 850 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Abrets en Dauphiné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 582 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …