Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les droits de succession aux Avenières Veyrins-Thuellin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 128 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 874 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 234 100 euros) aux Avenières Veyrins-Thuellin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.7%), ou 3 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Avenières Veyrins-Thuellin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?

3 874 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 874 €

Appartement 60 m² estimé à 128 400 €

25 014 €

Maison 100 m² estimée à 234 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Avenières Veyrins-Thuellin

Valeur estimée : 128 400 € (2 140 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 128 400 €

Part par enfant 128 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 28 400 €

Droits de succession 3 874 € (3.0%)

Montant net reçu 124 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 128 400 €

Part par enfant 64 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 128 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 128 400 €

Simulation — Maison 100 m² aux Avenières Veyrins-Thuellin

Valeur estimée : 234 100 € (2 341 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 234 100 €

Part par enfant 234 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 134 100 €

Droits de succession 25 014 € (10.7%)

Montant net reçu 209 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 234 100 €

Part par enfant 117 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 050 €

Droits totaux 3 208 € (1.4%)

Montant net total reçu 230 892 €

Projection des droits de succession aux Avenières Veyrins-Thuellin

234 100 €

Maison 100 m² actuel

2 341 €/m²

202 068 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

25 014 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.7 %

18 608 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,9 %/an $aux Avenières Veyrins-Thuellin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 406 € des droits de succession.

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Succession immobilière aux Avenières Veyrins-Thuellin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 698 habitants. Avec un prix moyen de 2 432 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Avenières Veyrins-Thuellin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Avenières Veyrins-Thuellin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Avenières Veyrins-Thuellin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 140 euros/m², les transmissions aux Avenières Veyrins-Thuellin portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Les Avenières Veyrins-Thuellin

Comment calculer les droits de succession aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 341 €/m² (soit 234 100 euros pour 100 m²) aux Avenières Veyrins-Thuellin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.7% et 1.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Avenières Veyrins-Thuellin, avec un prix moyen de 2 432 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

La ville de Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix de vente médian de 2 140 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 698 habitants, la ville présente une densité de 186 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Avenières Veyrins-Thuellin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 400 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 000 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).

Les prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Avenières Veyrins-Thuellin	2 140 €	en baisse	7 698
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 140 €) est inférieur au prix moyen (2 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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