Frais de Notaire Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?
11 000 à 16 000 € à l'achat
~10 762 €
Appartement 45 m²
~16 013 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Avenières Veyrins-Thuellin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 140 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En baisse
Prix sur 1 an
96
Transactions / an
2 341 € / m²
Maisons
3 066 € / m²
Appartements
2 140 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 698 habitants répartis sur 41 km² (186 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix moyen de 2 432 euros/m² (médian : 2 140 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (3 066 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 96 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Avenières Veyrins-Thuellin : taux et détails
Les Avenières Veyrins-Thuellin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 744 euros sur un bien à 145 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Avenières Veyrins-Thuellin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 432 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 066 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 341 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Avenières Veyrins-Thuellin est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Avenières Veyrins-Thuellin en bref
Questions fréquentes — Les Avenières Veyrins-Thuellin
Quel est le taux des frais de notaire à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026
La ville de Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix de vente médian de 2 140 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 698 habitants, la ville présente une densité de 186 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Avenières Veyrins-Thuellin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 400 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 000 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).
Les prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 140 € | en baisse | 7 698 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 140 €) est inférieur au prix moyen (2 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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