Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 140 euros/m² (soit 96 300 euros), la mensualité est d'environ 467 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 690 euros), la mensualité monte à environ 1 021 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 96 300 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 690 euros, comptez environ 36 871 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Aux Les Avenières Veyrins-Thuellin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

467 à 1 021 € par mois

~467 €/mois

Appartement 45 m² (96 300 €)

~1 021 €/mois

Maison 90 m² (210 690 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Avenières Veyrins-Thuellin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Avenières Veyrins-Thuellin (38)

2 140 €

Prix médian / m²

3 066 €

Prix appart. / m²

2 341 €

Prix maison / m²

Transactions / an

210 690 €

Maison 90 m²

96 300 €

Appartement 45 m²

-2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Avenières Veyrins-Thuellin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 140 €/m²)

Prix du bien 96 300 €

Frais de notaire (7,5%) 7 223 €

Coût total (bien + notaire) 103 523 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 800 €

Apport minimum conseillé 16 853 €

Mensualité 467 € / mois

Maison 90 m² (2 341 €/m²)

Prix du bien 210 690 €

Frais de notaire (7,5%) 15 802 €

Coût total (bien + notaire) 226 492 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 610 €

Apport minimum conseillé 36 871 €

Mensualité 1 021 € / mois

Acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 698 habitants répartis sur 41 km² (186 hab/km²).

Le marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix moyen de 2 432 euros/m² (médian : 2 140 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (3 066 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 140 euros/m² (-2,9% sur un an), l'accès au crédit aux Avenières Veyrins-Thuellin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Avenières Veyrins-Thuellin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Avenières Veyrins-Thuellin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 96 300 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 690 euros, il faudra environ 36 871 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 140 euros/m² (soit 96 300 euros), la mensualité est d'environ 467 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 690 euros), comptez environ 1 021 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Avenières Veyrins-Thuellin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 96 300 euros coûte 43 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Avenières Veyrins-Thuellin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin en 2026

La ville de Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix de vente médian de 2 140 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 698 habitants, la ville présente une densité de 186 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Avenières Veyrins-Thuellin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 400 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 000 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).

Les prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Avenières Veyrins-Thuellin	2 140 €	en baisse	7 698
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 140 €) est inférieur au prix moyen (2 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Les Avenières Veyrins-Thuellin

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