Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villefontaine (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villefontaine ?

Les droits de succession à Villefontaine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 146 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 402 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villefontaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 239 900 euros) à Villefontaine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.9%), ou 4 368 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villefontaine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villefontaine en 2026 ?

7 402 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

7 402 €

Appartement 60 m² estimé à 146 040 €

26 174 €

Maison 100 m² estimée à 239 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villefontaine

Valeur estimée : 146 040 € (2 434 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 146 040 €

Part par enfant 146 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 46 040 €

Droits de succession 7 402 € (5.1%)

Montant net reçu 138 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 146 040 €

Part par enfant 73 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 146 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 146 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Villefontaine

Valeur estimée : 239 900 € (2 399 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 239 900 €

Part par enfant 239 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 139 900 €

Droits de succession 26 174 € (10.9%)

Montant net reçu 213 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 239 900 €

Part par enfant 119 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 950 €

Droits totaux 4 368 € (1.8%)

Montant net total reçu 235 532 €

Projection des droits de succession à Villefontaine

239 900 €

Maison 100 m² actuel

2 399 €/m²

152 189 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

26 174 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.9 %

8 632 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 5.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,7 %/an $à Villefontaine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 17 542 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villefontaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Villefontaine (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 445 habitants. Avec un prix moyen de 2 441 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villefontaine est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villefontaine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villefontaine est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 434 euros/m², les transmissions à Villefontaine portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Villefontaine

Comment calculer les droits de succession à Villefontaine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villefontaine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villefontaine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 399 €/m² (soit 239 900 euros pour 100 m²) à Villefontaine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 368 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.9% et 1.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villefontaine, avec un prix moyen de 2 441 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefontaine en 2026

La ville de Villefontaine affiche un prix de vente médian de 2 434 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 445 habitants, la ville présente une densité de 1 870 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefontaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 511 €/m² contre 2 399 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 040 €, soit une mensualité de 708 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 400 €, avec une mensualité de 1 180 € (salaire requis : 3 371 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefontaine	2 434 €	en baisse	19 445
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefontaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 434 €) est inférieur au prix moyen (2 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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