Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villefontaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 434 euros/m² (soit 109 530 euros), la mensualité est d'environ 531 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (215 910 euros), la mensualité monte à environ 1 046 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villefontaine (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villefontaine ?

Pour acheter à Villefontaine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 530 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 215 910 euros, comptez environ 37 784 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villefontaine ?

À Villefontaine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Villefontaine ?

531 à 1 046 € par mois

~531 €/mois

Appartement 45 m² (109 530 €)

~1 046 €/mois

Maison 90 m² (215 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villefontaine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villefontaine (38)

2 434 €

Prix médian / m²

2 511 €

Prix appart. / m²

2 399 €

Prix maison / m²

115

Transactions / an

215 910 €

Maison 90 m²

109 530 €

Appartement 45 m²

-8,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villefontaine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 434 €/m²)

Prix du bien 109 530 €

Frais de notaire (7,5%) 8 215 €

Coût total (bien + notaire) 117 745 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 770 €

Apport minimum conseillé 19 168 €

Mensualité 531 € / mois

Maison 90 m² (2 399 €/m²)

Prix du bien 215 910 €

Frais de notaire (7,5%) 16 193 €

Coût total (bien + notaire) 232 103 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 890 €

Apport minimum conseillé 37 784 €

Mensualité 1 046 € / mois

Acheter à Villefontaine : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Villefontaine (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 445 habitants répartis sur 10 km² (1870 hab/km²).

Le marché immobilier à Villefontaine affiche un prix moyen de 2 441 euros/m² (médian : 2 434 euros/m²), en évolution de -8,7% sur un an. Les appartements (2 511 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 399 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 434 euros/m² (-8,7% sur un an), l'accès au crédit à Villefontaine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villefontaine est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Villefontaine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villefontaine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villefontaine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villefontaine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villefontaine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 530 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 215 910 euros, il faudra environ 37 784 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villefontaine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 434 euros/m² (soit 109 530 euros), la mensualité est d'environ 531 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (215 910 euros), comptez environ 1 046 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villefontaine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 530 euros coûte 49 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villefontaine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefontaine en 2026

La ville de Villefontaine affiche un prix de vente médian de 2 434 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 445 habitants, la ville présente une densité de 1 870 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefontaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 511 €/m² contre 2 399 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 040 €, soit une mensualité de 708 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 400 €, avec une mensualité de 1 180 € (salaire requis : 3 371 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefontaine	2 434 €	en baisse	19 445
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefontaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 434 €) est inférieur au prix moyen (2 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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