Frais de Notaire Villefontaine (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villefontaine en 2026 ?
9 000 à 16 500 € à l'achat
~8 958 €
Appartement 45 m²
~16 389 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villefontaine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villefontaine (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 434 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
115
Transactions / an
2 399 € / m²
Maisons
2 511 € / m²
Appartements
2 434 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villefontaine en 2026
Villefontaine (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 445 habitants répartis sur 10 km² (1870 hab/km²).
Le marché immobilier à Villefontaine affiche un prix moyen de 2 441 euros/m² (médian : 2 434 euros/m²), en évolution de -8,7% sur un an. Les appartements (2 511 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 399 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 115 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villefontaine : taux et détails
Villefontaine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 747 euros sur un bien à 146 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villefontaine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 441 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 511 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 399 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villefontaine est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Villefontaine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villefontaine en bref
Questions fréquentes — Villefontaine
Quel est le taux des frais de notaire à Villefontaine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villefontaine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villefontaine ?
Comment évolue le marché immobilier à Villefontaine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefontaine en 2026
La ville de Villefontaine affiche un prix de vente médian de 2 434 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 445 habitants, la ville présente une densité de 1 870 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Isère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefontaine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 511 €/m² contre 2 399 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 040 €, soit une mensualité de 708 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 400 €, avec une mensualité de 1 180 € (salaire requis : 3 371 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefontaine | 2 434 € | en baisse | 19 445 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefontaine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 434 €) est inférieur au prix moyen (2 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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