Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession L'Isle-d'Abeau (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à L'Isle-d'Abeau ?

Les droits de succession à L'Isle-d'Abeau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 168 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 950 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à L'Isle-d'Abeau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 548 800 euros) à L'Isle-d'Abeau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 87 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 66 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à L'Isle-d'Abeau. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?

11 950 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 950 €

Appartement 60 m² estimé à 168 780 €

87 954 €

Maison 100 m² estimée à 548 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à L'Isle-d'Abeau

Valeur estimée : 168 780 € (2 813 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 168 780 €

Part par enfant 168 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 68 780 €

Droits de succession 11 950 € (7.1%)

Montant net reçu 156 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 168 780 €

Part par enfant 84 390 €

Abattement (100 000 € x 2) - 168 780 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 168 780 €

Simulation — Maison 100 m² à L'Isle-d'Abeau

Valeur estimée : 548 800 € (5 488 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 548 800 €

Part par enfant 548 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 448 800 €

Droits de succession 87 954 € (16.0%)

Montant net reçu 460 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 548 800 €

Part par enfant 274 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 174 400 €

Droits totaux 66 148 € (12.1%)

Montant net total reçu 482 652 €

Projection des droits de succession à L'Isle-d'Abeau

548 800 €

Maison 100 m² actuel

5 488 €/m²

559 864 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

87 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.0 %

90 167 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,4 %/an $à L'Isle-d'Abeau). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 2 213 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à L'Isle-d'Abeau : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

L'Isle-d'Abeau (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 515 habitants. Avec un prix moyen de 5 415 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à L'Isle-d'Abeau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 813 euros/m² (234 transactions par an), la planification successorale à L'Isle-d'Abeau se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

L'Isle-d'Abeau est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 813 euros/m², les droits de succession à L'Isle-d'Abeau sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession L'Isle-d'Abeau

Comment calculer les droits de succession à L'Isle-d'Abeau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à L'Isle-d'Abeau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à L'Isle-d'Abeau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 488 €/m² (soit 548 800 euros pour 100 m²) à L'Isle-d'Abeau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 87 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 66 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. L'Isle-d'Abeau, avec un prix moyen de 5 415 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau en 2026

La ville de L'Isle-d'Abeau affiche un prix de vente médian de 2 813 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 415 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,4 %). Avec 17 515 habitants, la ville présente une densité de 1 351 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 234 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à L'Isle-d'Abeau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 347 €/m² contre 5 488 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 780 €, soit une mensualité de 818 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 300 €, avec une mensualité de 1 363 € (salaire requis : 3 894 € net/mois).

Les prix à L'Isle-d'Abeau sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
L'Isle-d'Abeau	2 813 €	+0,4 %	17 515
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Abeau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 813 €) est inférieur au prix moyen (5 415 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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