Frais de Notaire L'Isle-d'Abeau (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?
18 000 à 36 500 € à l'achat
~18 173 €
Appartement 45 m²
~36 461 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à L'Isle-d'Abeau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — L'Isle-d'Abeau (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 813 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
+0,4 %
Prix sur 1 an
234
Transactions / an
5 488 € / m²
Maisons
5 347 € / m²
Appartements
2 813 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau en 2026
L'Isle-d'Abeau (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 515 habitants répartis sur 13 km² (1351 hab/km²).
Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau affiche un prix moyen de 5 415 euros/m² (médian : 2 813 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les maisons (5 488 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 347 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 234 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à L'Isle-d'Abeau : taux et détails
L'Isle-d'Abeau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 657 euros sur un bien à 324 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — L'Isle-d'Abeau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 415 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 347 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 488 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
L'Isle-d'Abeau est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
L'Isle-d'Abeau en bref
Questions fréquentes — L'Isle-d'Abeau
Quel est le taux des frais de notaire à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à L'Isle-d'Abeau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à L'Isle-d'Abeau ?
Comment évolue le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau en 2026
La ville de L'Isle-d'Abeau affiche un prix de vente médian de 2 813 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 415 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,4 %). Avec 17 515 habitants, la ville présente une densité de 1 351 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 234 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-d'Abeau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 347 €/m² contre 5 488 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 780 €, soit une mensualité de 818 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 300 €, avec une mensualité de 1 363 € (salaire requis : 3 894 € net/mois).
Les prix à L'Isle-d'Abeau sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | 2 813 € | +0,4 % | 17 515 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-d'Abeau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 813 €) est inférieur au prix moyen (5 415 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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