Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pontcharra (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pontcharra ?

Les droits de succession à Pontcharra se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 186 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 514 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontcharra ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 346 500 euros) à Pontcharra, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pontcharra. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pontcharra en 2026 ?

15 514 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 514 €

Appartement 60 m² estimé à 186 600 €

47 494 €

Maison 100 m² estimée à 346 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pontcharra

Valeur estimée : 186 600 € (3 110 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 186 600 €

Part par enfant 186 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 86 600 €

Droits de succession 15 514 € (8.3%)

Montant net reçu 171 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 186 600 €

Part par enfant 93 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 186 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 186 600 €

Simulation — Maison 100 m² à Pontcharra

Valeur estimée : 346 500 € (3 465 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 346 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 246 500 €

Droits de succession 47 494 € (13.7%)

Montant net reçu 299 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 173 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 250 €

Droits totaux 25 688 € (7.4%)

Montant net total reçu 320 812 €

Projection des droits de succession à Pontcharra

346 500 €

Maison 100 m² actuel

3 465 €/m²

485 984 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.7 %

75 391 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7 %/an $à Pontcharra). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 27 897 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Pontcharra : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Pontcharra (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 350 habitants. Avec un prix moyen de 3 228 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pontcharra est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pontcharra bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pontcharra est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 110 euros/m², les transmissions à Pontcharra portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Pontcharra

Comment calculer les droits de succession à Pontcharra ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pontcharra, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pontcharra ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 465 €/m² (soit 346 500 euros pour 100 m²) à Pontcharra, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pontcharra, avec un prix moyen de 3 228 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pontcharra en 2026

La ville de Pontcharra affiche un prix de vente médian de 3 110 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 228 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 350 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pontcharra

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 048 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 600 €, soit une mensualité de 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 311 000 €, avec une mensualité de 1 507 € (salaire requis : 4 306 € net/mois).

Les prix à Pontcharra sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pontcharra	3 110 €	en hausse	7 350
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pontcharra

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 110 €) est inférieur au prix moyen (3 228 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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