Frais de Notaire Pontcharra (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Pontcharra en 2026 ?
10 500 à 23 500 € à l'achat
~10 703 €
Appartement 45 m²
~23 316 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pontcharra, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pontcharra (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 110 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
En hausse
Prix sur 1 an
127
Transactions / an
3 465 € / m²
Maisons
3 048 € / m²
Appartements
3 110 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pontcharra en 2026
Pontcharra (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 350 habitants répartis sur 16 km² (462 hab/km²).
Le marché immobilier à Pontcharra affiche un prix moyen de 3 228 euros/m² (médian : 3 110 euros/m²), en évolution de +7% sur un an. Les maisons (3 465 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 048 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 127 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pontcharra : taux et détails
Pontcharra se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 988 euros sur un bien à 193 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pontcharra
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 228 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 048 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 465 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pontcharra est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Pontcharra présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pontcharra en bref
Questions fréquentes — Pontcharra
Quel est le taux des frais de notaire à Pontcharra en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pontcharra ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pontcharra ?
Comment évolue le marché immobilier à Pontcharra ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pontcharra en 2026
La ville de Pontcharra affiche un prix de vente médian de 3 110 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 228 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 350 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pontcharra
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 048 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 600 €, soit une mensualité de 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 311 000 €, avec une mensualité de 1 507 € (salaire requis : 4 306 € net/mois).
Les prix à Pontcharra sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pontcharra | 3 110 € | en hausse | 7 350 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pontcharra
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 110 €) est inférieur au prix moyen (3 228 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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