Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vif (38)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vif ?

Les droits de succession à Vif se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 826 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vif ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vif (390 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vif. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vif

Valeur estimée : 218 160 € (3 636 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 160 €

Part par enfant 218 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 160 €

Droits de succession 21 826 € (10.0%)

Montant net reçu 196 334 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 160 €

Part par enfant 109 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 080 €

Droits totaux 1 008 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 152 €

Simulation — Maison 100 m² à Vif

Valeur estimée : 390 800 € (3 908 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 390 800 €

Part par enfant 390 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 290 800 €

Droits de succession 56 354 € (14.4%)

Montant net reçu 334 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 390 800 €

Part par enfant 195 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 95 400 €

Droits totaux 34 548 € (8.8%)

Montant net total reçu 356 252 €

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Succession immobilière à Vif : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Vif (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 530 habitants. Avec un prix moyen de 3 788 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vif est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vif bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vif est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Vif permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Isère Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Vif

Comment calculer les droits de succession à Vif ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vif, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vif ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 908 euros/m² (soit 390 800 euros) à Vif, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vif, avec un prix moyen de 3 788 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vif en 2026

La ville de Vif affiche un prix de vente médian de 3 611 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 788 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 530 habitants, la ville présente une densité de 312 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vif

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 636 €/m² contre 3 908 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 660 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 100 €, avec une mensualité de 1 750 € (salaire requis : 5 000 € net/mois).

Les prix à Vif sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vif	3 611 €	stable	8 530
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vif

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 611 €) est inférieur au prix moyen (3 788 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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