Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Denis-lès-Bourg (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Les droits de succession à Saint-Denis-lès-Bourg se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 136 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 530 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Denis-lès-Bourg (243 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.1%), ou 5 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Denis-lès-Bourg. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Denis-lès-Bourg

Valeur estimée : 136 680 € (2 278 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 136 680 €

Part par enfant 136 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 36 680 €

Droits de succession 5 530 € (4.0%)

Montant net reçu 131 150 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 136 680 €

Part par enfant 68 340 €

Abattement (100 000 € x 2) - 136 680 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 136 680 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Denis-lès-Bourg

Valeur estimée : 243 800 € (2 438 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 243 800 €

Part par enfant 243 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 143 800 €

Droits de succession 26 954 € (11.1%)

Montant net reçu 216 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 243 800 €

Part par enfant 121 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 900 €

Droits totaux 5 148 € (2.1%)

Montant net total reçu 238 652 €

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Succession immobilière à Saint-Denis-lès-Bourg : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Denis-lès-Bourg (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 160 habitants. Avec un prix moyen de 2 403 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Denis-lès-Bourg est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Denis-lès-Bourg bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Denis-lès-Bourg est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Denis-lès-Bourg permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ain Rhône Isère Savoie Haute-Savoie

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Denis-lès-Bourg

Comment calculer les droits de succession à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Denis-lès-Bourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 438 euros/m² (soit 243 800 euros) à Saint-Denis-lès-Bourg, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.1% et 2.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Denis-lès-Bourg, avec un prix moyen de 2 403 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026

La ville de Saint-Denis-lès-Bourg affiche un prix de vente médian de 2 206 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 403 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 160 habitants, la ville présente une densité de 488 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Denis-lès-Bourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 278 €/m² contre 2 438 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 360 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 600 €, avec une mensualité de 1 069 € (salaire requis : 3 054 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Denis-lès-Bourg	2 206 €	en baisse	6 160
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Denis-lès-Bourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 206 €) est inférieur au prix moyen (2 403 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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