Crédit Immobilier Saint-Denis-lès-Bourg (01)

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026

La ville de Saint-Denis-lès-Bourg affiche un prix de vente médian de 2 206 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 403 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 160 habitants, la ville présente une densité de 488 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Denis-lès-Bourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 278 €/m² contre 2 438 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 360 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 600 €, avec une mensualité de 1 069 € (salaire requis : 3 054 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Denis-lès-Bourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 206 €) est inférieur au prix moyen (2 403 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.