Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Genis-Pouilly (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Genis-Pouilly ?

Les droits de succession à Saint-Genis-Pouilly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 282 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 774 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Genis-Pouilly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Genis-Pouilly (510 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 80 354 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 58 548 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Genis-Pouilly. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Genis-Pouilly

Valeur estimée : 282 900 € (4 715 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 282 900 €

Part par enfant 282 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 182 900 €

Droits de succession 34 774 € (12.3%)

Montant net reçu 248 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 282 900 €

Part par enfant 141 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 450 €

Droits totaux 12 968 € (4.6%)

Montant net total reçu 269 932 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Genis-Pouilly

Valeur estimée : 510 800 € (5 108 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 510 800 €

Part par enfant 510 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 410 800 €

Droits de succession 80 354 € (15.7%)

Montant net reçu 430 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 510 800 €

Part par enfant 255 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 155 400 €

Droits totaux 58 548 € (11.5%)

Montant net total reçu 452 252 €

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Succession immobilière à Saint-Genis-Pouilly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Genis-Pouilly (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 14 432 habitants. Avec un prix moyen de 4 837 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Genis-Pouilly est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Genis-Pouilly et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Genis-Pouilly est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Genis-Pouilly, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Ain Rhône Isère Savoie Haute-Savoie

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Genis-Pouilly

Comment calculer les droits de succession à Saint-Genis-Pouilly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Genis-Pouilly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 108 euros/m² (soit 510 800 euros) à Saint-Genis-Pouilly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 80 354 euros avec 1 enfant héritier, ou 58 548 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Genis-Pouilly, avec un prix moyen de 4 837 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2026

La ville de Saint-Genis-Pouilly affiche un prix de vente médian de 4 781 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 837 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 432 habitants, la ville présente une densité de 1 471 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 95 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Genis-Pouilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 715 €/m² contre 5 108 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 286 860 €, soit une mensualité de 1 390 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 478 100 €, avec une mensualité de 2 317 € (salaire requis : 6 620 € net/mois).

Les prix à Saint-Genis-Pouilly sont 95 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Genis-Pouilly	4 781 €	en hausse	14 432
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Genis-Pouilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 781 €) est inférieur au prix moyen (4 837 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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