Frais de Notaire Saint-Genis-Pouilly (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
16 000 à 34 000 € à l'achat
~16 118 €
Appartement 45 m²
~33 992 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Genis-Pouilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Genis-Pouilly (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 781 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+95 %)
En hausse
Prix sur 1 an
181
Transactions / an
5 108 € / m²
Maisons
4 715 € / m²
Appartements
4 781 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2026
Saint-Genis-Pouilly (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 14 432 habitants répartis sur 10 km² (1471 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly affiche un prix moyen de 4 837 euros/m² (médian : 4 781 euros/m²), en évolution de +2,1% sur un an. Les maisons (5 108 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 715 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 181 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Genis-Pouilly : taux et détails
Saint-Genis-Pouilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 480 euros sur un bien à 290 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Genis-Pouilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 837 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 715 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 108 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Genis-Pouilly est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Genis-Pouilly en bref
Questions fréquentes — Saint-Genis-Pouilly
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Genis-Pouilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Genis-Pouilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2026
La ville de Saint-Genis-Pouilly affiche un prix de vente médian de 4 781 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 837 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 432 habitants, la ville présente une densité de 1 471 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 95 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-Pouilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 715 €/m² contre 5 108 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 286 860 €, soit une mensualité de 1 390 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 478 100 €, avec une mensualité de 2 317 € (salaire requis : 6 620 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-Pouilly sont 95 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | 4 781 € | en hausse | 14 432 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-Pouilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 781 €) est inférieur au prix moyen (4 837 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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