Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Reyrieux (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Reyrieux ?

Les droits de succession à Reyrieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 240 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 350 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Reyrieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Reyrieux (336 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Reyrieux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Reyrieux

Valeur estimée : 240 780 € (4 013 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 780 €

Part par enfant 240 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 780 €

Droits de succession 26 350 € (10.9%)

Montant net reçu 214 430 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 780 €

Part par enfant 120 390 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 390 €

Droits totaux 4 544 € (1.9%)

Montant net total reçu 236 236 €

Simulation — Maison 100 m² à Reyrieux

Valeur estimée : 336 500 € (3 365 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 336 500 €

Part par enfant 336 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 236 500 €

Droits de succession 45 494 € (13.5%)

Montant net reçu 291 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 336 500 €

Part par enfant 168 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 68 250 €

Droits totaux 23 688 € (7.0%)

Montant net total reçu 312 812 €

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Succession immobilière à Reyrieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Reyrieux (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 358 habitants. Avec un prix moyen de 3 444 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Reyrieux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Reyrieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Reyrieux est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Reyrieux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ain Rhône Isère Savoie Haute-Savoie

Questions fréquentes — Droits de succession Reyrieux

Comment calculer les droits de succession à Reyrieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Reyrieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Reyrieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 365 euros/m² (soit 336 500 euros) à Reyrieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 7.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Reyrieux, avec un prix moyen de 3 444 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Reyrieux en 2026

La ville de Reyrieux affiche un prix de vente médian de 3 297 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 341 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Reyrieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 013 €/m² contre 3 365 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 820 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 700 €, avec une mensualité de 1 598 € (salaire requis : 4 566 € net/mois).

Les prix à Reyrieux sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Reyrieux	3 297 €	en baisse	5 358
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

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2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Reyrieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (3 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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