Frais de Notaire Reyrieux (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Reyrieux en 2026 ?
14 000 à 22 500 € à l'achat
~13 839 €
Appartement 45 m²
~22 666 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Reyrieux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Reyrieux (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 297 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+35 %)
En baisse
Prix sur 1 an
49
Transactions / an
3 365 € / m²
Maisons
4 013 € / m²
Appartements
3 297 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Reyrieux en 2026
Reyrieux (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 358 habitants répartis sur 16 km² (341 hab/km²).
Le marché immobilier à Reyrieux affiche un prix moyen de 3 444 euros/m² (médian : 3 297 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (4 013 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 365 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 49 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Reyrieux : taux et détails
Reyrieux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 054 euros sur un bien à 206 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Reyrieux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 444 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 013 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 365 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Reyrieux est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Reyrieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Reyrieux en bref
Questions fréquentes — Reyrieux
Quel est le taux des frais de notaire à Reyrieux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Reyrieux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Reyrieux ?
Comment évolue le marché immobilier à Reyrieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Reyrieux en 2026
La ville de Reyrieux affiche un prix de vente médian de 3 297 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 341 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Reyrieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 013 €/m² contre 3 365 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 820 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 700 €, avec une mensualité de 1 598 € (salaire requis : 4 566 € net/mois).
Les prix à Reyrieux sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Reyrieux | 3 297 € | en baisse | 5 358 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Reyrieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (3 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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