Quelle mensualité pour un achat immobilier à Reyrieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 297 euros/m² (soit 148 365 euros), la mensualité est d'environ 719 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 850 euros), la mensualité monte à environ 1 468 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Reyrieux (01)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Reyrieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Reyrieux (01) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Reyrieux ?

Pour acheter à Reyrieux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 148 365 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 850 euros, comptez environ 52 999 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Reyrieux ?

À Reyrieux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Reyrieux ?

719 à 1 468 € par mois

~719 €/mois

Appartement 45 m² (148 365 €)

~1 468 €/mois

Maison 90 m² (302 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Reyrieux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Reyrieux (01)

3 297 €

Prix médian / m²

4 013 €

Prix appart. / m²

3 365 €

Prix maison / m²

Transactions / an

302 850 €

Maison 90 m²

148 365 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Reyrieux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 297 €/m²)

Prix du bien 148 365 €

Frais de notaire (7,5%) 11 127 €

Coût total (bien + notaire) 159 492 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 335 €

Apport minimum conseillé 25 964 €

Mensualité 719 € / mois

Maison 90 m² (3 365 €/m²)

Prix du bien 302 850 €

Frais de notaire (7,5%) 22 714 €

Coût total (bien + notaire) 325 564 €

Coût des intérêts sur 25 ans 137 550 €

Apport minimum conseillé 52 999 €

Mensualité 1 468 € / mois

Acheter à Reyrieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Reyrieux (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 358 habitants répartis sur 16 km² (341 hab/km²).

Le marché immobilier à Reyrieux affiche un prix moyen de 3 444 euros/m² (médian : 3 297 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (4 013 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 365 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 297 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Reyrieux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Reyrieux est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Reyrieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Reyrieux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Reyrieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Reyrieux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Reyrieux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 148 365 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 850 euros, il faudra environ 52 999 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Reyrieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 297 euros/m² (soit 148 365 euros), la mensualité est d'environ 719 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 850 euros), comptez environ 1 468 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Reyrieux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 148 365 euros coûte 67 335 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Reyrieux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Reyrieux en 2026

La ville de Reyrieux affiche un prix de vente médian de 3 297 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 341 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Reyrieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 013 €/m² contre 3 365 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 820 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 700 €, avec une mensualité de 1 598 € (salaire requis : 4 566 € net/mois).

Les prix à Reyrieux sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Reyrieux	3 297 €	en baisse	5 358
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Reyrieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (3 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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