Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Miribel (01)

Q: Comment calculer les droits de succession à Miribel ?

Les droits de succession à Miribel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 328 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 43 942 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Miribel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Miribel (349 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 48 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 26 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Miribel. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Miribel

Valeur estimée : 328 740 € (5 479 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 740 €

Part par enfant 328 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 740 €

Droits de succession 43 942 € (13.4%)

Montant net reçu 284 798 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 740 €

Part par enfant 164 370 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 370 €

Droits totaux 22 136 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 604 €

Simulation — Maison 100 m² à Miribel

Valeur estimée : 349 700 € (3 497 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 349 700 €

Part par enfant 349 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 249 700 €

Droits de succession 48 134 € (13.8%)

Montant net reçu 301 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 349 700 €

Part par enfant 174 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 850 €

Droits totaux 26 328 € (7.5%)

Montant net total reçu 323 372 €

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Succession immobilière à Miribel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Miribel (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 395 habitants. Avec un prix moyen de 4 462 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Miribel est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Miribel et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Miribel est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Miribel, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Ain Rhône Isère Savoie Haute-Savoie

Questions fréquentes — Droits de succession Miribel

Comment calculer les droits de succession à Miribel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Miribel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Miribel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 497 euros/m² (soit 349 700 euros) à Miribel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 48 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Miribel, avec un prix moyen de 4 462 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Miribel en 2026

La ville de Miribel affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 462 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 395 habitants, la ville présente une densité de 425 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Miribel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 479 €/m² contre 3 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).

Les prix à Miribel sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Miribel	3 468 €	en baisse	10 395
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Miribel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 462 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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