Frais de Notaire Miribel (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Miribel en 2026 ?
18 500 à 23 500 € à l'achat
~18 601 €
Appartement 45 m²
~23 524 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Miribel, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Miribel (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 468 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
115
Transactions / an
3 497 € / m²
Maisons
5 479 € / m²
Appartements
3 468 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Miribel en 2026
Miribel (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 395 habitants répartis sur 24 km² (425 hab/km²).
Le marché immobilier à Miribel affiche un prix moyen de 4 462 euros/m² (médian : 3 468 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (5 479 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 497 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 115 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Miribel : taux et détails
Miribel se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 365 euros sur un bien à 267 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Miribel
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 462 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 479 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 497 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Miribel est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Miribel est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Miribel en bref
Questions fréquentes — Miribel
Quel est le taux des frais de notaire à Miribel en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Miribel ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Miribel ?
Comment évolue le marché immobilier à Miribel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Miribel en 2026
La ville de Miribel affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 462 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 395 habitants, la ville présente une densité de 425 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Miribel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 479 €/m² contre 3 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).
Les prix à Miribel sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Miribel | 3 468 € | en baisse | 10 395 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Miribel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 462 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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