Quelle mensualité pour un achat immobilier à Miribel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 468 euros/m² (soit 156 060 euros), la mensualité est d'environ 756 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 730 euros), la mensualité monte à environ 1 525 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Miribel (01)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Miribel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Miribel (01) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Miribel ?

Pour acheter à Miribel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 156 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 311 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 730 euros, comptez environ 55 078 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Miribel ?

À Miribel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Miribel ?

756 à 1 525 € par mois

~756 €/mois

Appartement 45 m² (156 060 €)

~1 525 €/mois

Maison 90 m² (314 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Miribel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Miribel (01)

3 468 €

Prix médian / m²

5 479 €

Prix appart. / m²

3 497 €

Prix maison / m²

115

Transactions / an

314 730 €

Maison 90 m²

156 060 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Miribel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 468 €/m²)

Prix du bien 156 060 €

Frais de notaire (7,5%) 11 705 €

Coût total (bien + notaire) 167 765 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 740 €

Apport minimum conseillé 27 311 €

Mensualité 756 € / mois

Maison 90 m² (3 497 €/m²)

Prix du bien 314 730 €

Frais de notaire (7,5%) 23 605 €

Coût total (bien + notaire) 338 335 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 770 €

Apport minimum conseillé 55 078 €

Mensualité 1 525 € / mois

Acheter à Miribel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Miribel (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 395 habitants répartis sur 24 km² (425 hab/km²).

Le marché immobilier à Miribel affiche un prix moyen de 4 462 euros/m² (médian : 3 468 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (5 479 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 497 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (-3,6 % sur un an), l'accès au crédit à Miribel se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Miribel est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (-3,6 % sur un an), le marché à Miribel se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Miribel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Miribel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Miribel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Miribel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 156 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 311 euros. Pour une maison de 90 m² à 314 730 euros, il faudra environ 55 078 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Miribel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 468 euros/m² (soit 156 060 euros), la mensualité est d'environ 756 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (314 730 euros), comptez environ 1 525 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Miribel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 156 060 euros coûte 70 740 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Miribel, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Miribel en 2026

La ville de Miribel affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 462 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 395 habitants, la ville présente une densité de 425 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Miribel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 479 €/m² contre 3 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).

Les prix à Miribel sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Miribel	3 468 €	en baisse	10 395
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Miribel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 462 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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