Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeurbanne (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeurbanne ?

Les droits de succession à Villeurbanne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 221 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 546 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeurbanne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 554 500 euros) à Villeurbanne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 89 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 288 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeurbanne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villeurbanne en 2026 ?

22 546 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

22 546 €

Appartement 60 m² estimé à 221 760 €

89 094 €

Maison 100 m² estimée à 554 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeurbanne

Valeur estimée : 221 760 € (3 696 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 760 €

Part par enfant 221 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 760 €

Droits de succession 22 546 € (10.2%)

Montant net reçu 199 214 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 760 €

Part par enfant 110 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 880 €

Droits totaux 1 368 € (0.6%)

Montant net total reçu 220 392 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeurbanne

Valeur estimée : 554 500 € (5 545 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 554 500 €

Part par enfant 554 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 454 500 €

Droits de succession 89 094 € (16.1%)

Montant net reçu 465 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 554 500 €

Part par enfant 277 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 177 250 €

Droits totaux 67 288 € (12.1%)

Montant net total reçu 487 212 €

Projection des droits de succession à Villeurbanne

554 500 €

Maison 100 m² actuel

5 545 €/m²

379 577 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

89 094 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.1 %

54 110 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,3 %/an $à Villeurbanne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 34 984 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Villeurbanne : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Villeurbanne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 163 684 habitants. Avec un prix moyen de 4 861 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeurbanne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 696 euros/m² (2 057 transactions par an), la planification successorale à Villeurbanne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villeurbanne est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 696 euros/m², les droits de succession à Villeurbanne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Villeurbanne

Comment calculer les droits de succession à Villeurbanne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeurbanne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeurbanne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 545 €/m² (soit 554 500 euros pour 100 m²) à Villeurbanne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 89 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 288 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeurbanne, avec un prix moyen de 4 861 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026

La ville de Villeurbanne affiche un prix de vente médian de 3 696 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 861 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 163 684 habitants, la ville présente une densité de 10 985 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 057 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeurbanne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 545 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 760 €, soit une mensualité de 1 075 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 369 600 €, avec une mensualité de 1 791 € (salaire requis : 5 117 € net/mois).

Les prix à Villeurbanne sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeurbanne	3 696 €	-7,3 %	163 684
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Lyon 9e Arrondissement 53 567 hab.

4 091 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeurbanne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 696 €) est inférieur au prix moyen (4 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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