Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brignais (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brignais ?

Les droits de succession à Brignais se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 246 060 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 406 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brignais ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 454 700 euros) à Brignais, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 47 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brignais. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Brignais en 2026 ?

27 406 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 406 €

Appartement 60 m² estimé à 246 060 €

69 134 €

Maison 100 m² estimée à 454 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brignais

Valeur estimée : 246 060 € (4 101 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 246 060 €

Part par enfant 246 060 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 146 060 €

Droits de succession 27 406 € (11.1%)

Montant net reçu 218 654 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 246 060 €

Part par enfant 123 030 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 030 €

Droits totaux 5 600 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 460 €

Simulation — Maison 100 m² à Brignais

Valeur estimée : 454 700 € (4 547 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 454 700 €

Part par enfant 454 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 354 700 €

Droits de succession 69 134 € (15.2%)

Montant net reçu 385 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 454 700 €

Part par enfant 227 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 127 350 €

Droits totaux 47 328 € (10.4%)

Montant net total reçu 407 372 €

Projection des droits de succession à Brignais

454 700 €

Maison 100 m² actuel

4 547 €/m²

298 059 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

69 134 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.2 %

37 806 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,1 %/an $à Brignais). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 31 328 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Brignais : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Brignais (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 503 habitants. Avec un prix moyen de 4 583 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brignais est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 101 euros/m² (130 transactions par an), la planification successorale à Brignais se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Brignais est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 101 euros/m², les droits de succession à Brignais sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Brignais

Comment calculer les droits de succession à Brignais ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brignais, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brignais ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 547 €/m² (soit 454 700 euros pour 100 m²) à Brignais, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 47 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brignais, avec un prix moyen de 4 583 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brignais en 2026

La ville de Brignais affiche un prix de vente médian de 4 101 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 503 habitants, la ville présente une densité de 1 213 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brignais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 615 €/m² contre 4 547 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 060 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 100 €, avec une mensualité de 1 988 € (salaire requis : 5 680 € net/mois).

Les prix à Brignais sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brignais	4 101 €	en baisse	12 503
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brignais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 101 €) est inférieur au prix moyen (4 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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