Frais de Notaire Brignais (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Brignais en 2026 ?
16 000 à 30 500 € à l'achat
~15 794 €
Appartement 45 m²
~30 346 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Brignais, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Brignais (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 101 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+68 %)
En baisse
Prix sur 1 an
130
Transactions / an
4 547 € / m²
Maisons
4 615 € / m²
Appartements
4 101 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Brignais en 2026
Brignais (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 503 habitants répartis sur 10 km² (1213 hab/km²).
Le marché immobilier à Brignais affiche un prix moyen de 4 583 euros/m² (médian : 4 101 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les appartements (4 615 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 547 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 130 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Brignais : taux et détails
Brignais se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 402 euros sur un bien à 274 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Brignais
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 583 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 615 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 547 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Brignais est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Brignais est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Brignais en bref
Questions fréquentes — Brignais
Quel est le taux des frais de notaire à Brignais en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Brignais ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Brignais ?
Comment évolue le marché immobilier à Brignais ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brignais en 2026
La ville de Brignais affiche un prix de vente médian de 4 101 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 503 habitants, la ville présente une densité de 1 213 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brignais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 615 €/m² contre 4 547 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 060 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 100 €, avec une mensualité de 1 988 € (salaire requis : 5 680 € net/mois).
Les prix à Brignais sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brignais | 4 101 € | en baisse | 12 503 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brignais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 101 €) est inférieur au prix moyen (4 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …