Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Genis-les-Ollières (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Genis-les-Ollières ?

Les droits de succession à Saint-Genis-les-Ollières se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 598 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Genis-les-Ollières (432 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 64 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 42 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Genis-les-Ollières. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Genis-les-Ollières

Valeur estimée : 232 020 € (3 867 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 020 €

Part par enfant 232 020 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 020 €

Droits de succession 24 598 € (10.6%)

Montant net reçu 207 422 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 020 €

Part par enfant 116 010 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 010 €

Droits totaux 2 792 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 228 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Genis-les-Ollières

Valeur estimée : 432 600 € (4 326 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 432 600 €

Part par enfant 432 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 332 600 €

Droits de succession 64 714 € (15.0%)

Montant net reçu 367 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 432 600 €

Part par enfant 216 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 116 300 €

Droits totaux 42 908 € (9.9%)

Montant net total reçu 389 692 €

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Succession immobilière à Saint-Genis-les-Ollières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Genis-les-Ollières (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 439 habitants. Avec un prix moyen de 4 205 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Genis-les-Ollières est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Genis-les-Ollières et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Genis-les-Ollières est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Genis-les-Ollières, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Genis-les-Ollières

Comment calculer les droits de succession à Saint-Genis-les-Ollières ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Genis-les-Ollières, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Genis-les-Ollières ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 326 euros/m² (soit 432 600 euros) à Saint-Genis-les-Ollières, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 64 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 42 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 9.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Genis-les-Ollières, avec un prix moyen de 4 205 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières en 2026

La ville de Saint-Genis-les-Ollières affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 205 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 439 habitants, la ville présente une densité de 1 443 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Genis-les-Ollières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 4 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).

Les prix à Saint-Genis-les-Ollières sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Genis-les-Ollières	4 278 €	en baisse	5 439
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Genis-les-Ollières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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