Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Grézieu-la-Varenne (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Grézieu-la-Varenne ?

Les droits de succession à Grézieu-la-Varenne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 259 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grézieu-la-Varenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 439 800 euros) à Grézieu-la-Varenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 66 154 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 44 348 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Grézieu-la-Varenne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?

30 022 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 022 €

Appartement 60 m² estimé à 259 140 €

66 154 €

Maison 100 m² estimée à 439 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Grézieu-la-Varenne

Valeur estimée : 259 140 € (4 319 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 259 140 €

Part par enfant 259 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 159 140 €

Droits de succession 30 022 € (11.6%)

Montant net reçu 229 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 259 140 €

Part par enfant 129 570 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 570 €

Droits totaux 8 216 € (3.2%)

Montant net total reçu 250 924 €

Simulation — Maison 100 m² à Grézieu-la-Varenne

Valeur estimée : 439 800 € (4 398 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 439 800 €

Part par enfant 439 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 339 800 €

Droits de succession 66 154 € (15.0%)

Montant net reçu 373 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 439 800 €

Part par enfant 219 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 900 €

Droits totaux 44 348 € (10.1%)

Montant net total reçu 395 452 €

Projection des droits de succession à Grézieu-la-Varenne

439 800 €

Maison 100 m² actuel

4 398 €/m²

387 506 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

66 154 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

55 696 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,5 %/an $à Grézieu-la-Varenne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 458 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Grézieu-la-Varenne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Grézieu-la-Varenne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 472 habitants. Avec un prix moyen de 4 981 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Grézieu-la-Varenne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 319 euros/m² (80 transactions par an), la planification successorale à Grézieu-la-Varenne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Grézieu-la-Varenne est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 319 euros/m², les droits de succession à Grézieu-la-Varenne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Grézieu-la-Varenne

Comment calculer les droits de succession à Grézieu-la-Varenne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Grézieu-la-Varenne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grézieu-la-Varenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 398 €/m² (soit 439 800 euros pour 100 m²) à Grézieu-la-Varenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 66 154 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 348 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Grézieu-la-Varenne, avec un prix moyen de 4 981 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne en 2026

La ville de Grézieu-la-Varenne affiche un prix de vente médian de 4 319 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 981 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 472 habitants, la ville présente une densité de 864 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grézieu-la-Varenne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 191 €/m² contre 4 398 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 259 140 €, soit une mensualité de 1 256 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 431 900 €, avec une mensualité de 2 093 € (salaire requis : 5 980 € net/mois).

Les prix à Grézieu-la-Varenne sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grézieu-la-Varenne	4 319 €	en baisse	6 472
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grézieu-la-Varenne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 319 €) est inférieur au prix moyen (4 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Grézieu-la-Varenne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Grézieu-la-Varenne

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Grézieu-la-Varenne

Estimez votre taxe foncière