Frais de Notaire Grézieu-la-Varenne (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?
21 000 à 29 500 € à l'achat
~20 915 €
Appartement 45 m²
~29 379 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Grézieu-la-Varenne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Grézieu-la-Varenne (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 319 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+76 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
4 398 € / m²
Maisons
6 191 € / m²
Appartements
4 319 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne en 2026
Grézieu-la-Varenne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 472 habitants répartis sur 7 km² (864 hab/km²).
Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne affiche un prix moyen de 4 981 euros/m² (médian : 4 319 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (6 191 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 398 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Grézieu-la-Varenne : taux et détails
Grézieu-la-Varenne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 524 euros sur un bien à 298 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Grézieu-la-Varenne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 981 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 191 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 398 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Grézieu-la-Varenne est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Grézieu-la-Varenne en bref
Questions fréquentes — Grézieu-la-Varenne
Quel est le taux des frais de notaire à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Grézieu-la-Varenne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Grézieu-la-Varenne ?
Comment évolue le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne en 2026
La ville de Grézieu-la-Varenne affiche un prix de vente médian de 4 319 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 981 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 472 habitants, la ville présente une densité de 864 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 76 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Grézieu-la-Varenne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 191 €/m² contre 4 398 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 259 140 €, soit une mensualité de 1 256 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 431 900 €, avec une mensualité de 2 093 € (salaire requis : 5 980 € net/mois).
Les prix à Grézieu-la-Varenne sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne | 4 319 € | en baisse | 6 472 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Grézieu-la-Varenne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 319 €) est inférieur au prix moyen (4 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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