Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Les droits de succession à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 524 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 83 026 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (717 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 128 332 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.9%), ou 99 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Valeur estimée : 524 160 € (8 736 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 524 160 €

Part par enfant 524 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 424 160 €

Droits de succession 83 026 € (15.8%)

Montant net reçu 441 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 524 160 €

Part par enfant 262 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 162 080 €

Droits totaux 61 220 € (11.7%)

Montant net total reçu 462 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Valeur estimée : 717 900 € (7 179 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 717 900 €

Part par enfant 717 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 617 900 €

Droits de succession 128 332 € (17.9%)

Montant net reçu 589 568 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 717 900 €

Part par enfant 358 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 258 950 €

Droits totaux 99 968 € (13.9%)

Montant net total reçu 617 932 €

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Succession immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 435 habitants. Avec un prix moyen de 7 856 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Didier-au-Mont-d'Or est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Comment calculer les droits de succession à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 179 euros/m² (soit 717 900 euros) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 128 332 euros avec 1 enfant héritier, ou 99 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.9% et 13.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec un prix moyen de 7 856 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026

La ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 6 737 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 435 habitants, la ville présente une densité de 891 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 175 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 736 €/m² contre 7 179 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 404 220 €, soit une mensualité de 1 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 673 700 €, avec une mensualité de 3 265 € (salaire requis : 9 329 € net/mois).

Les prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont 175 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Didier-au-Mont-d'Or	6 737 €	en baisse	7 435
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

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2 615 €/m²

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2 297 €/m²

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5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 737 €) est inférieur au prix moyen (7 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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