Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Anse (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Anse ?

Les droits de succession à Anse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 189 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 042 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Anse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 318 800 euros) à Anse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Anse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Anse en 2026 ?

16 042 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 042 €

Appartement 60 m² estimé à 189 240 €

41 954 €

Maison 100 m² estimée à 318 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Anse

Valeur estimée : 189 240 € (3 154 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 240 €

Part par enfant 189 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 240 €

Droits de succession 16 042 € (8.5%)

Montant net reçu 173 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 240 €

Part par enfant 94 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Anse

Valeur estimée : 318 800 € (3 188 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 318 800 €

Part par enfant 318 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 218 800 €

Droits de succession 41 954 € (13.2%)

Montant net reçu 276 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 318 800 €

Part par enfant 159 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 400 €

Droits totaux 20 148 € (6.3%)

Montant net total reçu 298 652 €

Projection des droits de succession à Anse

318 800 €

Maison 100 m² actuel

3 188 €/m²

232 727 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

41 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.2 %

24 740 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,1 %/an $à Anse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 17 214 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Anse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Anse (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 206 habitants. Avec un prix moyen de 4 054 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Anse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 154 euros/m² (92 transactions par an), la planification successorale à Anse se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Anse est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 154 euros/m², les droits de succession à Anse sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Anse

Comment calculer les droits de succession à Anse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Anse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Anse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 188 €/m² (soit 318 800 euros pour 100 m²) à Anse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Anse, avec un prix moyen de 4 054 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Anse en 2026

La ville d'Anse affiche un prix de vente médian de 3 154 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 054 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 206 habitants, la ville présente une densité de 537 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Anse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 230 €/m² contre 3 188 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 240 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 400 €, avec une mensualité de 1 529 € (salaire requis : 4 369 € net/mois).

Les prix à Anse sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Anse	3 154 €	en baisse	8 206
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Anse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 154 €) est inférieur au prix moyen (4 054 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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