Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Oullins-Pierre-Bénite (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite ?

Les droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 538 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 405 900 euros) à Oullins-Pierre-Bénite, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Oullins-Pierre-Bénite. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite en 2026 ?

24 538 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 538 €

Appartement 60 m² estimé à 231 720 €

59 374 €

Maison 100 m² estimée à 405 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Oullins-Pierre-Bénite

Valeur estimée : 231 720 € (3 862 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 720 €

Part par enfant 231 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 720 €

Droits de succession 24 538 € (10.6%)

Montant net reçu 207 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 720 €

Part par enfant 115 860 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 860 €

Droits totaux 2 740 € (1.2%)

Montant net total reçu 228 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Oullins-Pierre-Bénite

Valeur estimée : 405 900 € (4 059 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 405 900 €

Part par enfant 405 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 305 900 €

Droits de succession 59 374 € (14.6%)

Montant net reçu 346 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 405 900 €

Part par enfant 202 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 102 950 €

Droits totaux 37 568 € (9.3%)

Montant net total reçu 368 332 €

Projection des droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite

405 900 €

Maison 100 m² actuel

4 059 €/m²

285 429 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

35 280 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,8 %/an $à Oullins-Pierre-Bénite). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 094 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Oullins-Pierre-Bénite : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Oullins-Pierre-Bénite (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 38 168 habitants. Avec un prix moyen de 4 674 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Oullins-Pierre-Bénite est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 862 euros/m² (559 transactions par an), la planification successorale à Oullins-Pierre-Bénite se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Oullins-Pierre-Bénite est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 862 euros/m², les droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Oullins-Pierre-Bénite

Comment calculer les droits de succession à Oullins-Pierre-Bénite ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Oullins-Pierre-Bénite, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 059 €/m² (soit 405 900 euros pour 100 m²) à Oullins-Pierre-Bénite, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Oullins-Pierre-Bénite, avec un prix moyen de 4 674 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite en 2026

La ville d'Oullins-Pierre-Bénite affiche un prix de vente médian de 3 862 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 674 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 38 168 habitants, la ville présente une densité de 4 314 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 559 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Rhône), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Oullins-Pierre-Bénite

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 915 €/m² contre 4 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 720 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 200 €, avec une mensualité de 1 872 € (salaire requis : 5 349 € net/mois).

Les prix à Oullins-Pierre-Bénite sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oullins-Pierre-Bénite	3 862 €	-6,8 %	38 168
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Oullins-Pierre-Bénite

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 862 €) est inférieur au prix moyen (4 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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