Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lyon 5e Arrondissement (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lyon 5e Arrondissement ?

Les droits de succession à Lyon 5e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 288 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 35 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lyon 5e Arrondissement (609 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 100 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.4%), ou 78 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lyon 5e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lyon 5e Arrondissement

Valeur estimée : 288 540 € (4 809 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 288 540 €

Part par enfant 288 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 188 540 €

Droits de succession 35 902 € (12.4%)

Montant net reçu 252 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 288 540 €

Part par enfant 144 270 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 270 €

Droits totaux 14 096 € (4.9%)

Montant net total reçu 274 444 €

Simulation — Maison 100 m² à Lyon 5e Arrondissement

Valeur estimée : 609 400 € (6 094 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 609 400 €

Part par enfant 609 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 509 400 €

Droits de succession 100 074 € (16.4%)

Montant net reçu 509 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 609 400 €

Part par enfant 304 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 204 700 €

Droits totaux 78 268 € (12.8%)

Montant net total reçu 531 132 €

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Succession immobilière à Lyon 5e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Lyon 5e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 47 777 habitants. Avec un prix moyen de 4 878 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lyon 5e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Lyon 5e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Lyon 5e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Lyon 5e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Lyon 5e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Lyon 5e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lyon 5e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 094 euros/m² (soit 609 400 euros) à Lyon 5e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 100 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 78 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.4% et 12.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lyon 5e Arrondissement, avec un prix moyen de 4 878 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon 5e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 5e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 4 018 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 878 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 47 777 habitants, la ville présente une densité de 7 735 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 658 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 64 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon 5e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 809 €/m² contre 6 094 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 241 080 €, soit une mensualité de 1 168 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 401 800 €, avec une mensualité de 1 947 € (salaire requis : 5 563 € net/mois).

Les prix à Lyon 5e Arrondissement sont 64 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon 5e Arrondissement	4 018 €	-5,1 %	47 777
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon 5e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 018 €) est inférieur au prix moyen (4 878 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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