Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gleizé (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gleizé ?

Les droits de succession à Gleizé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 547 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 87 790 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gleizé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Gleizé (396 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 57 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 35 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gleizé. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gleizé

Valeur estimée : 547 980 € (9 133 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 547 980 €

Part par enfant 547 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 447 980 €

Droits de succession 87 790 € (16.0%)

Montant net reçu 460 190 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 547 980 €

Part par enfant 273 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 173 990 €

Droits totaux 65 984 € (12.0%)

Montant net total reçu 481 996 €

Simulation — Maison 100 m² à Gleizé

Valeur estimée : 396 400 € (3 964 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 396 400 €

Part par enfant 396 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 296 400 €

Droits de succession 57 474 € (14.5%)

Montant net reçu 338 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 396 400 €

Part par enfant 198 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 98 200 €

Droits totaux 35 668 € (9.0%)

Montant net total reçu 360 732 €

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Succession immobilière à Gleizé : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gleizé (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 035 habitants. Avec un prix moyen de 7 549 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gleizé est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Gleizé et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Gleizé est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Gleizé, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Gleizé

Comment calculer les droits de succession à Gleizé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gleizé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gleizé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 964 euros/m² (soit 396 400 euros) à Gleizé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 57 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 35 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gleizé, avec un prix moyen de 7 549 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gleizé en 2026

La ville de Gleizé affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 549 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 035 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gleizé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 133 €/m² contre 3 964 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).

Les prix à Gleizé sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gleizé	3 216 €	en baisse	8 035
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gleizé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est inférieur au prix moyen (7 549 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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