Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brindas (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brindas ?

Les droits de succession à Brindas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 255 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 350 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brindas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 476 900 euros) à Brindas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brindas. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Brindas en 2026 ?

29 350 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

29 350 €

Appartement 60 m² estimé à 255 780 €

73 574 €

Maison 100 m² estimée à 476 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brindas

Valeur estimée : 255 780 € (4 263 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 255 780 €

Part par enfant 255 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 155 780 €

Droits de succession 29 350 € (11.5%)

Montant net reçu 226 430 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 255 780 €

Part par enfant 127 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 27 890 €

Droits totaux 7 544 € (2.9%)

Montant net total reçu 248 236 €

Simulation — Maison 100 m² à Brindas

Valeur estimée : 476 900 € (4 769 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 476 900 €

Part par enfant 476 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 376 900 €

Droits de succession 73 574 € (15.4%)

Montant net reçu 403 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 476 900 €

Part par enfant 238 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 138 450 €

Droits totaux 51 768 € (10.9%)

Montant net total reçu 425 132 €

Projection des droits de succession à Brindas

476 900 €

Maison 100 m² actuel

4 769 €/m²

261 846 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

73 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.4 %

30 564 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,3 %/an $à Brindas). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 43 010 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Brindas : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Brindas (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 775 habitants. Avec un prix moyen de 4 528 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brindas est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 263 euros/m² (85 transactions par an), la planification successorale à Brindas se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Brindas est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 263 euros/m², les droits de succession à Brindas sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Brindas

Comment calculer les droits de succession à Brindas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brindas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brindas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 769 €/m² (soit 476 900 euros pour 100 m²) à Brindas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brindas, avec un prix moyen de 4 528 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brindas en 2026

La ville de Brindas affiche un prix de vente médian de 4 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 775 habitants, la ville présente une densité de 594 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brindas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 085 €/m² contre 4 769 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 780 €, soit une mensualité de 1 240 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 300 €, avec une mensualité de 2 066 € (salaire requis : 5 903 € net/mois).

Les prix à Brindas sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brindas	4 263 €	en baisse	6 775
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brindas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 263 €) est inférieur au prix moyen (4 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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