Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brindas (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brindas ?

Les droits de succession à Brindas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 245 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 214 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brindas ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Brindas (476 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brindas. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brindas

Valeur estimée : 245 100 € (4 085 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 245 100 €

Part par enfant 245 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 145 100 €

Droits de succession 27 214 € (11.1%)

Montant net reçu 217 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 245 100 €

Part par enfant 122 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 22 550 €

Droits totaux 5 408 € (2.2%)

Montant net total reçu 239 692 €

Simulation — Maison 100 m² à Brindas

Valeur estimée : 476 900 € (4 769 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 476 900 €

Part par enfant 476 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 376 900 €

Droits de succession 73 574 € (15.4%)

Montant net reçu 403 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 476 900 €

Part par enfant 238 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 138 450 €

Droits totaux 51 768 € (10.9%)

Montant net total reçu 425 132 €

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Succession immobilière à Brindas : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Brindas (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 775 habitants. Avec un prix moyen de 4 528 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brindas est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Brindas et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Brindas est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Brindas, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Brindas

Comment calculer les droits de succession à Brindas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brindas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brindas ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 769 euros/m² (soit 476 900 euros) à Brindas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brindas, avec un prix moyen de 4 528 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brindas en 2026

La ville de Brindas affiche un prix de vente médian de 4 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 775 habitants, la ville présente une densité de 594 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brindas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 085 €/m² contre 4 769 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 780 €, soit une mensualité de 1 240 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 426 300 €, avec une mensualité de 2 066 € (salaire requis : 5 903 € net/mois).

Les prix à Brindas sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brindas	4 263 €	en baisse	6 775
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brindas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 263 €) est inférieur au prix moyen (4 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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