Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Les droits de succession à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 696 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 121 762 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (708 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 125 392 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.7%), ou 98 008 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Valeur estimée : 696 000 € (11 600 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 696 000 €

Part par enfant 696 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 596 000 €

Droits de succession 121 762 € (17.5%)

Montant net reçu 574 238 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 696 000 €

Part par enfant 348 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 248 000 €

Droits totaux 95 588 € (13.7%)

Montant net total reçu 600 412 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Valeur estimée : 708 100 € (7 081 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 708 100 €

Part par enfant 708 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 608 100 €

Droits de succession 125 392 € (17.7%)

Montant net reçu 582 708 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 708 100 €

Part par enfant 354 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 254 050 €

Droits totaux 98 008 € (13.8%)

Montant net total reçu 610 092 €

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Succession immobilière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 327 habitants. Avec un prix moyen de 8 249 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Comment calculer les droits de succession à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 7 081 euros/m² (soit 708 100 euros) à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 125 392 euros avec 1 enfant héritier, ou 98 008 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.7% et 13.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, avec un prix moyen de 8 249 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026

La ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 6 039 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 249 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 327 habitants, la ville présente une densité de 871 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 11 600 €/m² contre 7 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 340 €, soit une mensualité de 1 756 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 603 900 €, avec une mensualité de 2 927 € (salaire requis : 8 363 € net/mois).

Les prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	6 039 €	en baisse	6 327
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

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2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 039 €) est inférieur au prix moyen (8 249 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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