Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vaulx-en-Velin (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vaulx-en-Velin ?

Les droits de succession à Vaulx-en-Velin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 177 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 666 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaulx-en-Velin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 392 900 euros) à Vaulx-en-Velin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.4%), ou 34 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vaulx-en-Velin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Vaulx-en-Velin en 2026 ?

13 666 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 666 €

Appartement 60 m² estimé à 177 360 €

56 774 €

Maison 100 m² estimée à 392 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vaulx-en-Velin

Valeur estimée : 177 360 € (2 956 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 360 €

Part par enfant 177 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 360 €

Droits de succession 13 666 € (7.7%)

Montant net reçu 163 694 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 360 €

Part par enfant 88 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 360 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 360 €

Simulation — Maison 100 m² à Vaulx-en-Velin

Valeur estimée : 392 900 € (3 929 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 392 900 €

Part par enfant 392 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 292 900 €

Droits de succession 56 774 € (14.4%)

Montant net reçu 336 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 392 900 €

Part par enfant 196 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 96 450 €

Droits totaux 34 968 € (8.9%)

Montant net total reçu 357 932 €

Projection des droits de succession à Vaulx-en-Velin

392 900 €

Maison 100 m² actuel

3 929 €/m²

245 182 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

56 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.4 %

27 231 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9 %/an $à Vaulx-en-Velin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 29 543 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Vaulx-en-Velin : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Vaulx-en-Velin (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 53 069 habitants. Avec un prix moyen de 3 053 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vaulx-en-Velin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vaulx-en-Velin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vaulx-en-Velin est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 956 euros/m², les transmissions à Vaulx-en-Velin portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Vaulx-en-Velin

Comment calculer les droits de succession à Vaulx-en-Velin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vaulx-en-Velin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaulx-en-Velin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 929 €/m² (soit 392 900 euros pour 100 m²) à Vaulx-en-Velin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 34 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.4% et 8.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vaulx-en-Velin, avec un prix moyen de 3 053 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin en 2026

La ville de Vaulx-en-Velin affiche un prix de vente médian de 2 956 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 053 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 53 069 habitants, la ville présente une densité de 2 523 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 330 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaulx-en-Velin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 764 €/m² contre 3 929 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 360 €, soit une mensualité de 860 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 600 €, avec une mensualité de 1 433 € (salaire requis : 4 094 € net/mois).

Les prix à Vaulx-en-Velin sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaulx-en-Velin	2 956 €	-9 %	53 069
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaulx-en-Velin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 956 €) est inférieur au prix moyen (3 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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