Frais de Notaire Vaulx-en-Velin (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
10 000 à 26 500 € à l'achat
~9 780 €
Appartement 45 m²
~26 331 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vaulx-en-Velin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vaulx-en-Velin (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 956 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
-9 %
Prix sur 1 an
330
Transactions / an
3 929 € / m²
Maisons
2 764 € / m²
Appartements
2 956 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin en 2026
Vaulx-en-Velin (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 53 069 habitants répartis sur 21 km² (2523 hab/km²).
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin affiche un prix moyen de 3 053 euros/m² (médian : 2 956 euros/m²), en évolution de -9% sur un an. Les maisons (3 929 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 764 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 330 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vaulx-en-Velin : taux et détails
Vaulx-en-Velin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 934 euros sur un bien à 183 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vaulx-en-Velin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 053 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 764 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 929 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vaulx-en-Velin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vaulx-en-Velin en bref
Questions fréquentes — Vaulx-en-Velin
Quel est le taux des frais de notaire à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vaulx-en-Velin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vaulx-en-Velin ?
Comment évolue le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin en 2026
La ville de Vaulx-en-Velin affiche un prix de vente médian de 2 956 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 053 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 53 069 habitants, la ville présente une densité de 2 523 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 330 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaulx-en-Velin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 764 €/m² contre 3 929 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 360 €, soit une mensualité de 860 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 600 €, avec une mensualité de 1 433 € (salaire requis : 4 094 € net/mois).
Les prix à Vaulx-en-Velin sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 2 956 € | -9 % | 53 069 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaulx-en-Velin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 956 €) est inférieur au prix moyen (3 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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