Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Écully (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Écully ?

Les droits de succession à Écully se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 273 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Écully ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 621 900 euros) à Écully, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 102 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.5%), ou 80 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Écully. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Écully en 2026 ?

32 902 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

32 902 €

Appartement 60 m² estimé à 273 540 €

102 574 €

Maison 100 m² estimée à 621 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Écully

Valeur estimée : 273 540 € (4 559 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 273 540 €

Part par enfant 273 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 173 540 €

Droits de succession 32 902 € (12.0%)

Montant net reçu 240 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 273 540 €

Part par enfant 136 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 770 €

Droits totaux 11 096 € (4.1%)

Montant net total reçu 262 444 €

Simulation — Maison 100 m² à Écully

Valeur estimée : 621 900 € (6 219 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 621 900 €

Part par enfant 621 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 521 900 €

Droits de succession 102 574 € (16.5%)

Montant net reçu 519 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 621 900 €

Part par enfant 310 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 210 950 €

Droits totaux 80 768 € (13.0%)

Montant net total reçu 541 132 €

Projection des droits de succession à Écully

621 900 €

Maison 100 m² actuel

6 219 €/m²

328 196 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

102 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.5 %

43 834 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Écully). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 58 740 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Écully : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Écully (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 944 habitants. Avec un prix moyen de 5 528 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Écully est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 559 euros/m² (195 transactions par an), la planification successorale à Écully se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Écully est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 559 euros/m², les droits de succession à Écully sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Écully

Comment calculer les droits de succession à Écully ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Écully, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Écully ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 6 219 €/m² (soit 621 900 euros pour 100 m²) à Écully, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 102 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 80 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.5% et 13.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Écully, avec un prix moyen de 5 528 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Écully en 2026

La ville d'Écully affiche un prix de vente médian de 4 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 944 habitants, la ville présente une densité de 2 116 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Écully

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 320 €/m² contre 6 219 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 540 €, soit une mensualité de 1 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 900 €, avec une mensualité de 2 210 € (salaire requis : 6 314 € net/mois).

Les prix à Écully sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Écully	4 559 €	en baisse	17 944
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Écully

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 559 €) est inférieur au prix moyen (5 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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