Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Écully (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Écully ?

Les droits de succession à Écully se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 319 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 42 034 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Écully ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Écully (621 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 102 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.5%), ou 80 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Écully. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Écully

Valeur estimée : 319 200 € (5 320 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 319 200 €

Part par enfant 319 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 219 200 €

Droits de succession 42 034 € (13.2%)

Montant net reçu 277 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 319 200 €

Part par enfant 159 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 600 €

Droits totaux 20 228 € (6.3%)

Montant net total reçu 298 972 €

Simulation — Maison 100 m² à Écully

Valeur estimée : 621 900 € (6 219 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 621 900 €

Part par enfant 621 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 521 900 €

Droits de succession 102 574 € (16.5%)

Montant net reçu 519 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 621 900 €

Part par enfant 310 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 210 950 €

Droits totaux 80 768 € (13.0%)

Montant net total reçu 541 132 €

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Succession immobilière à Écully : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Écully (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 944 habitants. Avec un prix moyen de 5 528 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Écully est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Écully et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Écully est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Écully, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Rhône Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Écully

Comment calculer les droits de succession à Écully ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Écully, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Écully ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 219 euros/m² (soit 621 900 euros) à Écully, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 102 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 80 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.5% et 13.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Écully, avec un prix moyen de 5 528 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Écully en 2026

La ville de Écully affiche un prix de vente médian de 4 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 944 habitants, la ville présente une densité de 2 116 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Écully

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 320 €/m² contre 6 219 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 540 €, soit une mensualité de 1 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 900 €, avec une mensualité de 2 210 € (salaire requis : 6 314 € net/mois).

Les prix à Écully sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Écully	4 559 €	en baisse	17 944
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Écully

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 559 €) est inférieur au prix moyen (5 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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