Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chassieu (69)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chassieu ?

Les droits de succession à Chassieu se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 260 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 286 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chassieu ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 452 400 euros) à Chassieu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 68 674 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 46 868 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chassieu. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Chassieu en 2026 ?

30 286 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

30 286 €

Appartement 60 m² estimé à 260 460 €

68 674 €

Maison 100 m² estimée à 452 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chassieu

Valeur estimée : 260 460 € (4 341 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 460 €

Part par enfant 260 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 460 €

Droits de succession 30 286 € (11.6%)

Montant net reçu 230 174 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 460 €

Part par enfant 130 230 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 230 €

Droits totaux 8 480 € (3.3%)

Montant net total reçu 251 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Chassieu

Valeur estimée : 452 400 € (4 524 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 452 400 €

Part par enfant 452 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 352 400 €

Droits de succession 68 674 € (15.2%)

Montant net reçu 383 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 452 400 €

Part par enfant 226 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 126 200 €

Droits totaux 46 868 € (10.4%)

Montant net total reçu 405 532 €

Projection des droits de succession à Chassieu

452 400 €

Maison 100 m² actuel

4 524 €/m²

335 565 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

68 674 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.2 %

45 307 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,8 %/an $à Chassieu). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 23 367 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Chassieu : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Chassieu (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 208 habitants. Avec un prix moyen de 4 503 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chassieu est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 341 euros/m² (114 transactions par an), la planification successorale à Chassieu se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chassieu est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 341 euros/m², les droits de succession à Chassieu sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Chassieu

Comment calculer les droits de succession à Chassieu ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chassieu, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chassieu ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 524 €/m² (soit 452 400 euros pour 100 m²) à Chassieu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 68 674 euros avec 1 enfant héritier, ou 46 868 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chassieu, avec un prix moyen de 4 503 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chassieu en 2026

La ville de Chassieu affiche un prix de vente médian de 4 341 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 208 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chassieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 454 €/m² contre 4 524 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 460 €, soit une mensualité de 1 262 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 100 €, avec une mensualité de 2 104 € (salaire requis : 6 011 € net/mois).

Les prix à Chassieu sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chassieu	4 341 €	en baisse	11 208
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chassieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 341 €) est inférieur au prix moyen (4 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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