Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Val-de-Marne (94)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Val-de-Marne ?

Les droits de succession dans le Val-de-Marne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 350 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 48 310 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Val-de-Marne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Val-de-Marne (587 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 95 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 73 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Val-de-Marne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Val-de-Marne

Valeur estimée : 350 580 € (5 843 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 350 580 €

Part par enfant 350 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 250 580 €

Droits de succession 48 310 € (13.8%)

Montant net reçu 302 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 350 580 €

Part par enfant 175 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 75 290 €

Droits totaux 26 504 € (7.6%)

Montant net total reçu 324 076 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Val-de-Marne

Valeur estimée : 587 900 € (5 879 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 587 900 €

Part par enfant 587 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 487 900 €

Droits de succession 95 774 € (16.3%)

Montant net reçu 492 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 587 900 €

Part par enfant 293 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 193 950 €

Droits totaux 73 968 € (12.6%)

Montant net total reçu 513 932 €

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Succession immobilière dans le Val-de-Marne : ce qu'il faut savoir

Le Val-de-Marne offre un marché intermédiaire entre Paris et la grande couronne. Saint-Maur-des-Fosses et Vincennes/Saint-Mandé sont parmi les communes les plus chères de banlieue. Créteil, avec son lac et son université, attire un public varie. Le département bénéficie du prolongement de la ligne 15 du Grand Paris Express qui renforce l

Le département Val-de-Marne (94), situé en région Île-de-France, compte environ 1 426 929 habitants. Les principales villes sont Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Ivry-sur-Seine, Villejuif, Maisons-Alfort et Fontenay-sous-Bois. Avec un prix moyen de 5 851 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Val-de-Marne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions dans le Val-de-Marne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Val-de-Marne est voisin de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers dans le Val-de-Marne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession Val-de-Marne

Comment calculer les droits de succession dans le Val-de-Marne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Val-de-Marne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Val-de-Marne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 879 euros/m² (soit 587 900 euros) dans le Val-de-Marne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 95 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 73 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Val-de-Marne, avec un prix moyen de 5 851 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Val-de-Marne en 2026

Le département Val-de-Marne (94) affiche un prix de vente médian de 5 085 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 851 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 1 426 929 habitants répartis sur 245 km², le département présente une densité de 5 824 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 14 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Val-de-Marne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 843 €/m² contre 5 879 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 100 €, soit une mensualité de 1 479 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 508 500 €, avec une mensualité de 2 465 € (salaire requis : 7 043 € net/mois).

Les prix en Val-de-Marne sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Principales villes en Val-de-Marne

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Val-de-Marne

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Val-de-Marne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 085 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 47 communes, dont les principales sont Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés.

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