Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Champigny-sur-Marne (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Champigny-sur-Marne ?

Les droits de succession à Champigny-sur-Marne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 303 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 974 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Champigny-sur-Marne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Champigny-sur-Marne (519 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 82 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.8%), ou 60 368 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Champigny-sur-Marne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Champigny-sur-Marne

Valeur estimée : 303 900 € (5 065 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 900 €

Part par enfant 303 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 900 €

Droits de succession 38 974 € (12.8%)

Montant net reçu 264 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 900 €

Part par enfant 151 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 950 €

Droits totaux 17 168 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 732 €

Simulation — Maison 100 m² à Champigny-sur-Marne

Valeur estimée : 519 900 € (5 199 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 519 900 €

Part par enfant 519 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 419 900 €

Droits de succession 82 174 € (15.8%)

Montant net reçu 437 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 519 900 €

Part par enfant 259 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 159 950 €

Droits totaux 60 368 € (11.6%)

Montant net total reçu 459 532 €

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Succession immobilière à Champigny-sur-Marne : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Champigny-sur-Marne (94), situé en région Île-de-France, compte environ 78 072 habitants. Avec un prix moyen de 5 110 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Champigny-sur-Marne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Champigny-sur-Marne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Champigny-sur-Marne est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Champigny-sur-Marne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Val-de-Marne Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne

Questions fréquentes — Droits de succession Champigny-sur-Marne

Comment calculer les droits de succession à Champigny-sur-Marne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Champigny-sur-Marne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Champigny-sur-Marne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 199 euros/m² (soit 519 900 euros) à Champigny-sur-Marne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 82 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 60 368 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.8% et 11.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Champigny-sur-Marne, avec un prix moyen de 5 110 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne en 2026

La ville de Champigny-sur-Marne affiche un prix de vente médian de 4 123 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 110 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 78 072 habitants, la ville présente une densité de 6 907 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 664 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Champigny-sur-Marne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 065 €/m² contre 5 199 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 247 380 €, soit une mensualité de 1 199 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 412 300 €, avec une mensualité de 1 998 € (salaire requis : 5 709 € net/mois).

Les prix à Champigny-sur-Marne sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Champigny-sur-Marne	4 123 €	-6,3 %	78 072
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Champigny-sur-Marne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 123 €) est inférieur au prix moyen (5 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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