Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villejuif (94)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villejuif ?

Les droits de succession à Villejuif se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 311 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 40 582 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villejuif ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 711 400 euros) à Villejuif, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 126 382 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 17.8%), ou 98 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villejuif. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villejuif en 2026 ?

40 582 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

40 582 €

Appartement 60 m² estimé à 311 940 €

126 382 €

Maison 100 m² estimée à 711 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villejuif

Valeur estimée : 311 940 € (5 199 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 311 940 €

Part par enfant 311 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 211 940 €

Droits de succession 40 582 € (13.0%)

Montant net reçu 271 358 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 311 940 €

Part par enfant 155 970 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 55 970 €

Droits totaux 18 776 € (6.0%)

Montant net total reçu 293 164 €

Simulation — Maison 100 m² à Villejuif

Valeur estimée : 711 400 € (7 114 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 711 400 €

Part par enfant 711 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 611 400 €

Droits de succession 126 382 € (17.8%)

Montant net reçu 585 018 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 711 400 €

Part par enfant 355 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 255 700 €

Droits totaux 98 668 € (13.9%)

Montant net total reçu 612 732 €

Projection des droits de succession à Villejuif

711 400 €

Maison 100 m² actuel

7 114 €/m²

589 176 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

126 382 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 17.8 %

96 030 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,7 %/an $à Villejuif). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 30 352 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Villejuif : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Villejuif (94), situé en région Île-de-France, compte environ 60 183 habitants. Avec un prix moyen de 5 909 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villejuif est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 199 euros/m² (405 transactions par an), la planification successorale à Villejuif se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villejuif est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 199 euros/m², les droits de succession à Villejuif sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Essonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Villejuif

Comment calculer les droits de succession à Villejuif ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villejuif, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villejuif ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 114 €/m² (soit 711 400 euros pour 100 m²) à Villejuif, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 126 382 euros avec 1 enfant héritier, ou 98 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 17.8% et 13.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villejuif, avec un prix moyen de 5 909 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villejuif en 2026

La ville de Villejuif affiche un prix de vente médian de 5 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 909 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 60 183 habitants, la ville présente une densité de 11 399 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 405 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-de-Marne), et 112 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villejuif

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 550 €/m² contre 7 114 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 311 940 €, soit une mensualité de 1 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 519 900 €, avec une mensualité de 2 520 € (salaire requis : 7 200 € net/mois).

Les prix à Villejuif sont 112 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villejuif	5 199 €	-3,7 %	60 183
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Val-de-Marne (94) 1 426 929 hab.

5 085 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Vitry-sur-Seine 93 963 hab.

4 279 €/m²

Créteil 93 397 hab.

3 807 €/m²

Champigny-sur-Marne 78 072 hab.

4 123 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.

5 981 €/m²

Ivry-sur-Seine 65 064 hab.

5 031 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villejuif

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 199 €) est inférieur au prix moyen (5 909 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Villejuif

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Villejuif

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Villejuif

Estimez votre taxe foncière