Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hauts-de-Seine (92)

Q: Comment calculer les droits de succession dans les Hauts-de-Seine ?

Les droits de succession dans les Hauts-de-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 398 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 57 886 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Hauts-de-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 825 300 euros) dans les Hauts-de-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 160 552 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.5%), ou 121 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans les Hauts-de-Seine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans les Hauts-de-Seine en 2026 ?

57 886 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

57 886 €

Appartement 60 m² estimé à 398 460 €

160 552 €

Maison 100 m² estimée à 825 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans les Hauts-de-Seine

Valeur estimée : 398 460 € (6 641 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 398 460 €

Part par enfant 398 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 298 460 €

Droits de succession 57 886 € (14.5%)

Montant net reçu 340 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 398 460 €

Part par enfant 199 230 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 99 230 €

Droits totaux 36 080 € (9.1%)

Montant net total reçu 362 380 €

Simulation — Maison 100 m² dans les Hauts-de-Seine

Valeur estimée : 825 300 € (8 253 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 825 300 €

Part par enfant 825 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 725 300 €

Droits de succession 160 552 € (19.5%)

Montant net reçu 664 748 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 825 300 €

Part par enfant 412 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 312 650 €

Droits totaux 121 448 € (14.7%)

Montant net total reçu 703 852 €

Projection des droits de succession dans les Hauts-de-Seine

825 300 €

Maison 100 m² actuel

8 253 €/m²

608 920 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

160 552 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.5 %

99 978 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $dans les Hauts-de-Seine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 60 574 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans les Hauts-de-Seine : ce qu'il faut savoir

Les Hauts-de-Seine sont le département le plus riche de France avec les prix immobiliers les plus élevés de la petite couronne. Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret rivalisent avec les beaux quartiers parisiens. La Défense, premier quartier d

Le département Hauts-de-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux. Avec un prix moyen de 7 192 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans les Hauts-de-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 641 euros/m² (17 406 transactions par an), la planification successorale dans les Hauts-de-Seine se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Hauts-de-Seine est voisin de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 641 euros/m², les droits de succession dans les Hauts-de-Seine sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Hauts-de-Seine

Comment calculer les droits de succession dans les Hauts-de-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans les Hauts-de-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Hauts-de-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 253 €/m² (soit 825 300 euros pour 100 m²) dans les Hauts-de-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 160 552 euros avec 1 enfant héritier, ou 121 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.5% et 14.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hauts-de-Seine, avec un prix moyen de 7 192 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026

Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix de vente médian de 6 641 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 192 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Hauts-de-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 398 460 €, soit une mensualité de 1 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 664 100 €, avec une mensualité de 3 219 € (salaire requis : 9 197 € net/mois).

Les prix en Hauts-de-Seine sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Principales villes en Hauts-de-Seine

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Hauts-de-Seine

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 35 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.

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