Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hauts-de-Seine (92)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Hauts-de-Seine ?

Les droits de succession dans le Hauts-de-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 423 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 62 830 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Hauts-de-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Hauts-de-Seine (825 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 160 552 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.5%), ou 121 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Hauts-de-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Hauts-de-Seine

Valeur estimée : 423 180 € (7 053 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 423 180 €

Part par enfant 423 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 323 180 €

Droits de succession 62 830 € (14.8%)

Montant net reçu 360 350 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 423 180 €

Part par enfant 211 590 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 111 590 €

Droits totaux 41 024 € (9.7%)

Montant net total reçu 382 156 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Hauts-de-Seine

Valeur estimée : 825 300 € (8 253 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 825 300 €

Part par enfant 825 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 725 300 €

Droits de succession 160 552 € (19.5%)

Montant net reçu 664 748 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 825 300 €

Part par enfant 412 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 312 650 €

Droits totaux 121 448 € (14.7%)

Montant net total reçu 703 852 €

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Succession immobilière dans le Hauts-de-Seine : ce qu'il faut savoir

Les Hauts-de-Seine sont le département le plus riche de France avec les prix immobiliers les plus élevés de la petite couronne. Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret rivalisent avec les beaux quartiers parisiens. La Défense, premier quartier d

Le département Hauts-de-Seine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux. Avec un prix moyen de 7 192 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Hauts-de-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Hauts-de-Seine et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Hauts-de-Seine est voisin de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Hauts-de-Seine, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Hauts-de-Seine

Comment calculer les droits de succession dans le Hauts-de-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Hauts-de-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Hauts-de-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 253 euros/m² (soit 825 300 euros) dans le Hauts-de-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 160 552 euros avec 1 enfant héritier, ou 121 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.5% et 14.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hauts-de-Seine, avec un prix moyen de 7 192 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026

Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix de vente médian de 6 641 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 192 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Hauts-de-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 398 460 €, soit une mensualité de 1 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 664 100 €, avec une mensualité de 3 219 € (salaire requis : 9 197 € net/mois).

Les prix en Hauts-de-Seine sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

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Principales villes en Hauts-de-Seine

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Hauts-de-Seine

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 35 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.

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