Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bourg-la-Reine (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bourg-la-Reine ?

Les droits de succession à Bourg-la-Reine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 328 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 43 918 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bourg-la-Reine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 821 400 euros) à Bourg-la-Reine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 159 382 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.4%), ou 120 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bourg-la-Reine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bourg-la-Reine en 2026 ?

43 918 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

43 918 €

Appartement 60 m² estimé à 328 620 €

159 382 €

Maison 100 m² estimée à 821 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bourg-la-Reine

Valeur estimée : 328 620 € (5 477 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 620 €

Part par enfant 328 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 620 €

Droits de succession 43 918 € (13.4%)

Montant net reçu 284 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 620 €

Part par enfant 164 310 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 310 €

Droits totaux 22 112 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 508 €

Simulation — Maison 100 m² à Bourg-la-Reine

Valeur estimée : 821 400 € (8 214 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 821 400 €

Part par enfant 821 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 721 400 €

Droits de succession 159 382 € (19.4%)

Montant net reçu 662 018 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 821 400 €

Part par enfant 410 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 310 700 €

Droits totaux 120 668 € (14.7%)

Montant net total reçu 700 732 €

Projection des droits de succession à Bourg-la-Reine

821 400 €

Maison 100 m² actuel

8 214 €/m²

490 442 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

159 382 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.4 %

76 283 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,8 %/an $à Bourg-la-Reine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 83 099 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Bourg-la-Reine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bourg-la-Reine (92), situé en région Île-de-France, compte environ 21 019 habitants. Avec un prix moyen de 6 013 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bourg-la-Reine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 477 euros/m² (221 transactions par an), la planification successorale à Bourg-la-Reine se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bourg-la-Reine est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 477 euros/m², les droits de succession à Bourg-la-Reine sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Bourg-la-Reine

Comment calculer les droits de succession à Bourg-la-Reine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bourg-la-Reine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bourg-la-Reine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 214 €/m² (soit 821 400 euros pour 100 m²) à Bourg-la-Reine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 159 382 euros avec 1 enfant héritier, ou 120 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.4% et 14.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bourg-la-Reine, avec un prix moyen de 6 013 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourg-la-Reine en 2026

La ville de Bourg-la-Reine affiche un prix de vente médian de 5 477 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 013 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,8 %). Avec 21 019 habitants, la ville présente une densité de 11 311 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 124 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourg-la-Reine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 599 €/m² contre 8 214 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 328 620 €, soit une mensualité de 1 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 547 700 €, avec une mensualité de 2 655 € (salaire requis : 7 586 € net/mois).

Les prix à Bourg-la-Reine sont 124 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bourg-la-Reine	5 477 €	-9,8 %	21 019
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourg-la-Reine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 477 €) est inférieur au prix moyen (6 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Bourg-la-Reine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Bourg-la-Reine

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Bourg-la-Reine

Estimez votre taxe foncière