Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Nanterre (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Nanterre ?

Les droits de succession à Nanterre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 326 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 43 582 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nanterre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 788 000 euros) à Nanterre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 149 362 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.0%), ou 113 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Nanterre. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Nanterre en 2026 ?

43 582 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

43 582 €

Appartement 60 m² estimé à 326 940 €

149 362 €

Maison 100 m² estimée à 788 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Nanterre

Valeur estimée : 326 940 € (5 449 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 326 940 €

Part par enfant 326 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 226 940 €

Droits de succession 43 582 € (13.3%)

Montant net reçu 283 358 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 326 940 €

Part par enfant 163 470 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 63 470 €

Droits totaux 21 776 € (6.7%)

Montant net total reçu 305 164 €

Simulation — Maison 100 m² à Nanterre

Valeur estimée : 788 000 € (7 880 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 788 000 €

Part par enfant 788 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 688 000 €

Droits de succession 149 362 € (19.0%)

Montant net reçu 638 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 788 000 €

Part par enfant 394 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 294 000 €

Droits totaux 113 988 € (14.5%)

Montant net total reçu 674 012 €

Projection des droits de succession à Nanterre

788 000 €

Maison 100 m² actuel

7 880 €/m²

494 445 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

149 362 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.0 %

77 083 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,9 %/an $à Nanterre). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 72 279 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Nanterre : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Nanterre (92), situé en région Île-de-France, compte environ 97 783 habitants. Avec un prix moyen de 6 298 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Nanterre est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 449 euros/m² (440 transactions par an), la planification successorale à Nanterre se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Nanterre est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 449 euros/m², les droits de succession à Nanterre sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Nanterre

Comment calculer les droits de succession à Nanterre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Nanterre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nanterre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 880 €/m² (soit 788 000 euros pour 100 m²) à Nanterre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 149 362 euros avec 1 enfant héritier, ou 113 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.0% et 14.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Nanterre, avec un prix moyen de 6 298 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nanterre en 2026

La ville de Nanterre affiche un prix de vente médian de 5 449 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 298 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,9 %). Avec 97 783 habitants, la ville présente une densité de 7 999 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 440 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 123 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nanterre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 845 €/m² contre 7 880 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 940 €, soit une mensualité de 1 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 900 €, avec une mensualité de 2 641 € (salaire requis : 7 546 € net/mois).

Les prix à Nanterre sont 123 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nanterre	5 449 €	-8,9 %	97 783
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Rueil-Malmaison 82 874 hab.

6 102 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nanterre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 449 €) est inférieur au prix moyen (6 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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