Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rueil-Malmaison (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Rueil-Malmaison ?

Les droits de succession à Rueil-Malmaison se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 366 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 51 418 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rueil-Malmaison ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 801 300 euros) à Rueil-Malmaison, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 153 352 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.1%), ou 116 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Rueil-Malmaison. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Rueil-Malmaison en 2026 ?

51 418 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

51 418 €

Appartement 60 m² estimé à 366 120 €

153 352 €

Maison 100 m² estimée à 801 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Rueil-Malmaison

Valeur estimée : 366 120 € (6 102 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 366 120 €

Part par enfant 366 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 266 120 €

Droits de succession 51 418 € (14.0%)

Montant net reçu 314 702 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 366 120 €

Part par enfant 183 060 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 83 060 €

Droits totaux 29 612 € (8.1%)

Montant net total reçu 336 508 €

Simulation — Maison 100 m² à Rueil-Malmaison

Valeur estimée : 801 300 € (8 013 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 801 300 €

Part par enfant 801 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 701 300 €

Droits de succession 153 352 € (19.1%)

Montant net reçu 647 948 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 801 300 €

Part par enfant 400 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 300 650 €

Droits totaux 116 648 € (14.6%)

Montant net total reçu 684 652 €

Projection des droits de succession à Rueil-Malmaison

801 300 €

Maison 100 m² actuel

8 013 €/m²

646 581 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

153 352 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.1 %

107 511 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,2 %/an $à Rueil-Malmaison). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 45 841 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Rueil-Malmaison : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Rueil-Malmaison (92), situé en région Île-de-France, compte environ 82 874 habitants. Avec un prix moyen de 6 534 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Rueil-Malmaison est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 6 102 euros/m² (943 transactions par an), la planification successorale à Rueil-Malmaison se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Rueil-Malmaison est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 6 102 euros/m², les droits de succession à Rueil-Malmaison sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Rueil-Malmaison

Comment calculer les droits de succession à Rueil-Malmaison ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Rueil-Malmaison, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rueil-Malmaison ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 013 €/m² (soit 801 300 euros pour 100 m²) à Rueil-Malmaison, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 153 352 euros avec 1 enfant héritier, ou 116 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.1% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rueil-Malmaison, avec un prix moyen de 6 534 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rueil-Malmaison en 2026

La ville de Rueil-Malmaison affiche un prix de vente médian de 6 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 534 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec 82 874 habitants, la ville présente une densité de 5 704 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 943 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 149 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rueil-Malmaison

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 100 €/m² contre 8 013 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 366 120 €, soit une mensualité de 1 775 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 610 200 €, avec une mensualité de 2 958 € (salaire requis : 8 451 € net/mois).

Les prix à Rueil-Malmaison sont 149 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rueil-Malmaison	6 102 €	-4,2 %	82 874
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rueil-Malmaison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 102 €) est inférieur au prix moyen (6 534 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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