Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Colombes (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Colombes ?

Les droits de succession à Colombes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 331 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 44 398 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Colombes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 761 600 euros) à Colombes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 141 442 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.6%), ou 108 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Colombes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Colombes en 2026 ?

44 398 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

44 398 €

Appartement 60 m² estimé à 331 020 €

141 442 €

Maison 100 m² estimée à 761 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Colombes

Valeur estimée : 331 020 € (5 517 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 020 €

Part par enfant 331 020 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 020 €

Droits de succession 44 398 € (13.4%)

Montant net reçu 286 622 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 020 €

Part par enfant 165 510 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 510 €

Droits totaux 22 592 € (6.8%)

Montant net total reçu 308 428 €

Simulation — Maison 100 m² à Colombes

Valeur estimée : 761 600 € (7 616 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 761 600 €

Part par enfant 761 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 661 600 €

Droits de succession 141 442 € (18.6%)

Montant net reçu 620 158 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 761 600 €

Part par enfant 380 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 280 800 €

Droits totaux 108 708 € (14.3%)

Montant net total reçu 652 892 €

Projection des droits de succession à Colombes

761 600 €

Maison 100 m² actuel

7 616 €/m²

608 158 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

141 442 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.6 %

99 826 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,4 %/an $à Colombes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 41 616 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Colombes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Colombes (92), situé en région Île-de-France, compte environ 91 053 habitants. Avec un prix moyen de 6 391 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Colombes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 517 euros/m² (837 transactions par an), la planification successorale à Colombes se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Colombes est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 517 euros/m², les droits de succession à Colombes sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Colombes

Comment calculer les droits de succession à Colombes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Colombes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Colombes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 616 €/m² (soit 761 600 euros pour 100 m²) à Colombes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 141 442 euros avec 1 enfant héritier, ou 108 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.6% et 14.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Colombes, avec un prix moyen de 6 391 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Colombes en 2026

La ville de Colombes affiche un prix de vente médian de 5 517 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 391 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 91 053 habitants, la ville présente une densité de 11 706 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 837 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 125 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Colombes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 904 €/m² contre 7 616 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 331 020 €, soit une mensualité de 1 604 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 551 700 €, avec une mensualité de 2 674 € (salaire requis : 7 640 € net/mois).

Les prix à Colombes sont 125 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Colombes	5 517 €	-4,4 %	91 053
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Rueil-Malmaison 82 874 hab.

6 102 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Colombes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 517 €) est inférieur au prix moyen (6 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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