Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vaucresson (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vaucresson ?

Les droits de succession à Vaucresson se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 340 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 46 342 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaucresson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 770 600 euros) à Vaucresson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 144 142 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.7%), ou 110 508 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vaucresson. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Vaucresson en 2026 ?

46 342 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

46 342 €

Appartement 60 m² estimé à 340 740 €

144 142 €

Maison 100 m² estimée à 770 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vaucresson

Valeur estimée : 340 740 € (5 679 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 740 €

Part par enfant 340 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 740 €

Droits de succession 46 342 € (13.6%)

Montant net reçu 294 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 740 €

Part par enfant 170 370 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 370 €

Droits totaux 24 536 € (7.2%)

Montant net total reçu 316 204 €

Simulation — Maison 100 m² à Vaucresson

Valeur estimée : 770 600 € (7 706 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 770 600 €

Part par enfant 770 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 670 600 €

Droits de succession 144 142 € (18.7%)

Montant net reçu 626 458 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 770 600 €

Part par enfant 385 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 285 300 €

Droits totaux 110 508 € (14.3%)

Montant net total reçu 660 092 €

Projection des droits de succession à Vaucresson

770 600 €

Maison 100 m² actuel

7 706 €/m²

786 136 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

144 142 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.7 %

148 803 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,4 %/an $à Vaucresson). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 4 661 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Vaucresson : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Vaucresson (92), situé en région Île-de-France, compte environ 8 432 habitants. Avec un prix moyen de 6 351 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vaucresson est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 679 euros/m² (116 transactions par an), la planification successorale à Vaucresson se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vaucresson est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 679 euros/m², les droits de succession à Vaucresson sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Vaucresson

Comment calculer les droits de succession à Vaucresson ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vaucresson, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vaucresson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 706 €/m² (soit 770 600 euros pour 100 m²) à Vaucresson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 144 142 euros avec 1 enfant héritier, ou 110 508 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.7% et 14.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vaucresson, avec un prix moyen de 6 351 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaucresson en 2026

La ville de Vaucresson affiche un prix de vente médian de 5 679 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 351 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 432 habitants, la ville présente une densité de 2 725 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 132 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaucresson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 766 €/m² contre 7 706 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 340 740 €, soit une mensualité de 1 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 567 900 €, avec une mensualité de 2 752 € (salaire requis : 7 863 € net/mois).

Les prix à Vaucresson sont 132 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucresson	5 679 €	stable	8 432
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaucresson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 679 €) est inférieur au prix moyen (6 351 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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